广州地铁官方确认地铁13号线首期2017年底开通



  2017年刚开始,增城区可以说是利好消息连连。富士康确认落户并将于3月1日正式动工,广州东部交通枢纽中心、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目也将于2017年加速建设。


  尽管广州地铁21号线的最终开通日期还有待确定,但广州地铁集团官方已给出了地铁13号线首期的确定开通时间。


  在2月22日广州地铁集团召开的2016年度总结大会上,广州地铁集团明确了广州地铁将全力冲刺新线建设,2017年底广州地铁四号线南延段、九号线、十三号线首期、知识城线等4条共计81.6公里的新线将建成开通,使开通里程达390公里。


  截止到2017年1月底,广州地铁13号线首期10个区间隧道中已有8个贯通,土建工程已累计完成84%。


  广州地铁13号线首期一旦通车,将大大缩短增城到广州中心城区的时间,也将吸引更多在广州中心城区工作的刚需族到增城置业。“地铁一响,黄金万两”就是最好的解释。


  另外,增城在2月21日晚间挂牌了5宗宅地,起始楼面价基本在9000-10000元/平之间。


  2017年的增城楼市仍然值得期待,在广州地铁13号线首期开通前,跟房掌柜一起看看广州地铁13号线增城段沿线都有哪些项目值得考虑。

合汇学府名郡

400 8181 360转18897

合汇学府名郡 均价:17500元/平方米

  【项目动态】合汇学府名郡在售6栋112、115平南北对流三房,带装修均价1.7-1.75万/平,只接受商业贷款,不接受公积金贷款。合汇学府名郡5栋预计3月开盘,户型为77-115平两至三房,带装修发售,预计售价将比6栋贵。

  【小编点评】合汇学府名郡其实也就是如其名那样,比较大的亮点就是学校,合汇学府名郡东面的新康花园里就有新康幼儿园和新康实验小学,另外,新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校、省水电学校也在合汇学府名郡的附近。

  合汇学府名郡作为合汇地产在增城的三大在售项目之一,主推的户型都是以刚需的两到三房为主,户型也很常规。

  合汇学府名郡门口就是合汇国际家居建材城,目前已经建好商铺。除了合汇国际家居建材城,学府名郡的内部配套基本没有。学府名郡周边的配套都是以工厂居多,外来人口较多,周边也有其它的商业配套,但就是档次比较低,还有待改善。

  合汇学府名郡门口就有已经在运营的公交车站,可接驳到新塘或老黄埔区。地铁方面,合汇学府名郡比较靠近的站点就是广州地铁13号线首期的温涌路站。另外,合汇学府名郡还比较靠近马路,而且这条路的车流量还比较多,可能会产生交通噪音。

碧桂园凤凰城

400 8181 360转10721

碧桂园凤凰城 均价:39000元/平方米

  【项目动态】碧桂园凤凰城在售【新都荟】61-280平临街商铺,均价39000元/平;另在售建面350-540平别墅,毛坯均价约为37000元/平,还在售建面325-498平半山别墅,毛坯均价约为27000元/平,带装修均价约35000元/平。

  【小编点评】碧桂园凤凰城位于新塘的广园东板块,是目前增城所有楼市板块当中配套较好、距离广州市区较近的板块。

  自身及周边配套成熟是碧桂园凤凰城的一个比较大的优势,碧桂园凤凰城小区内有大型超市的吉之岛;碧桂园凤凰城小区内沿路都会看到很多已开业的商铺,便利店、饭店、美容美发等各类型的商铺都有;碧桂园凤凰城小区内还有配有幼儿园和小学,目前已开学。

  交通方面,碧桂园凤凰城小区还有有大型楼巴客运站,每天发车超过300班次,通往天河(石牌桥宏发大厦)、黄埔、开发区、新机场、深圳、香港等地。在广州13号线还未开通的前提下,可以弥补凤凰城业主的出行的不便。同时,碧桂园凤凰城还在各苑区之间设置了多条免费巴士线,可穿梭于各苑区之间。

  另外,碧桂园凤凰城还临近中信泰富凯达尔枢纽国际广场,中信泰富凯达尔枢纽国际广场将会被打造成增城地标级的综合体,建设完成后拥有7大轨道交通,集三高铁、双轻轨、双地铁及一体化公交网络系统。商业部分还包括汇聚世界大牌名流的TTMALL、国际五星级酒店、国际超甲写字楼、SOHO公寓,满足出行、生活、休闲的需求。

奥园康威广场

400 8181 360转18295

奥园康威广场 均价:14000元/平方米

  【项目动态】奥园康威广场新推【商寓】组团61-130平商寓,带公寓+办公+商铺功能,5米层高,通燃气管道,带3到5年租约,售价1.3万/起。奥园康威广场公寓主推F栋4.5米层高LOFT,50平做三房,70平做四房,毛坯均价1.4万/平。奥园康威广场另在售带5-6年品牌租约产权商铺,不限购不限贷,项目招商团队统一运营,一二层商铺均价3万/平,三四层商铺均价2万/平。

  【小编点评】新塘的大型住宅项目很多,但大型的纯商业项目却比较少,而奥园康威广场就是新塘的一个较大型的商业综合体项目。

  奥园康威广场整个项目规划有公寓、酒店、商铺、购物中心等,等奥园康威广场整个项目发展起来后,吃喝玩乐都可在奥园康威广场内得到解决,预计也能分流周边的一部分人流过来。

  作为一个商业综合体,奥园康威广场已吸引很多企业入驻,奥特莱斯名店城已经正式试营业,康威、赛凯奇、纽巴伦、德尔惠、花梓伊等运动休闲品牌店以及艾腾斯服饰、鳄鱼皮具、兰卓妮、奇奇库童装等品牌集合店均已开门迎客。

  目前,奥园康威广场二期正在建设,规划的就包括有五星级金融酒店、国际金融中心、loft公寓、购物中心等,华夏国际影城已确定在奥园康威广场二期打造一个大影城。

  交通方面,从奥园康威广场一期过去就是新塘客运站,未来,广州地铁16号线将在这里设有站点,从新塘客运站还能换乘广州地铁23号线,而且在广州地铁16号线新塘站还能换乘广州地铁13号线,只不过这几条地铁线路,除了13号线外,其它的几条线路还在规划中,具体什么时候开建,还需等广州地铁官方给出消息。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

姓名
意向楼盘或区域
手机