广州房地产网 > 掌柜帮办 > 我要提问

等额本金是什么及其还款方式?

等额本金是什么及其还款方式?
  • 游客  |  2018-11-09
  • 看房

在对于年轻人来说,大多数都是贷款来买房子的,但是我们知道贷款的方式有很多种,那么对于贷款等额本金是什么意思呢,而且对于这种贷款的还款有哪些方式呢,接下来小编来介绍有关于等额本金是什么意思?等额本金还款方式有哪些?

  一、等额本金是什么意思?

  1、等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  2、等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。

  贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。

  二、等额本金还款方式有哪些?

  1、贷款方式:商业贷款

  1)还款方式:等额本金还款法

  2)释义:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

  特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

  3)适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人

  2、贷款方式:商业贷款

  1)还款方式:等额本息还款法

  2)释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。

  3)特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  4)适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

  3、贷款方式:公积金贷款

  1)还款方式:自由还款法

  2)释义:自由还款就是借款人在申请贷款时,住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限,给出一个还款额,以后借款人在每月还款数额不少于这一还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。北京住房公积金管理中心提出,并于2005年1月1日起实行。

  3)还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月还款额=借款人的月还款额。

  以上是小编的介绍有关于等额本金是什么意思,等额本金还款方式有哪些的相关问题,对于这些名词我们应该有了一些了解吧。在我们进行贷款办理的时候,是可以进行选择的,我们符合条件的话就是可以办理的,所以我们可以综合考虑一下是不是适合自己办理。


2018-11-09
掌柜专家为您解决“房”事难题

问答排行榜

1

买房前的资金准备要考虑什么?

2

越秀名校多优质学位房有多贵?

3

房屋按揭与抵押有何不同?

4

房贷压力大 房贷断供会怎样?

5

通过中介买房注意事项有哪些?

6

买房不立即过户存在哪些风险?

7

买二套房,可以公积金贷款吗?

8

全款买房和贷款买房的优缺点?

9

新房室内装修应该注意什么?

10

给子女买的房子父母能要回来?