(匿名)

　　其实找中介卖房，最担心的无非两点：卖便宜了或者卖不出去。

　　有以下三个需要注意：

　　1) 卖房前咨询价格。做到心中有数，根据实际情况，自己给房子定价。

　　详细了解下，最近一个月，你所在小区所有成交的房子的价格，最好是您这种户型的。再看一下目前在售的房子都挂什么价，这样您对您的房子就有一个基本的定价。可以问中介，或者去一些靠谱的二手房网站上直接搜。比如链家网上，还提供某小区房子的历史价格走势。

　　还有一种了解价格的办法。去找不同中介，以“买家”身份咨询。注意，同一个小区的房子价格也是有差别的，户型好的和不好的就差很多。

　　2) 别被忽悠，多多沟通。中介公司会根据客户的看房情况给您反馈，客户是什么情。当然，可能也会以客户的名义去打压房价的，这时您就要根据您卖方的原因和急迫度，在确定一下您房子的价格。

　　如果不着急价格就定市场价或者比市场价高一点。如果着急，就把价格定的比市场价低一点。

　　务必记得，自己的房子自己说了算，中介再怎么“忽悠”也要稳住。反而要多与中介互动，让他们给房子做宣传，多带客户。

　　3) 不行就换人。在北京，一套房子从“挂牌”到“签约”，一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，最好找经理级别的。只要房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：价格高;中介没有推荐。

　　如果是中介不出力，沟通之后还是没效果，再找其他中介公司挂牌。