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银行买房贷款利率到底是多少?

(匿名) 2018-09-18 看房
银行买房贷款利率是多少?
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  • (匿名)

    使用银行贷款买房,是当前大多数家庭买房时候的主要方式,因为房子的价格在经历了一轮又一轮的之后,现在的普通家庭即使掏空钱包,也无法全款购买房子,尤其是在大城市里,可能只能够凑个首付,对于采用贷款买房的人们来说,了解银行买房贷款利率是多少还是很有必要的,同时,对于贷款买房需要注意哪些问题也应当清楚!

          银行买房贷款利率是多少?

          贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。

          以房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达8.5折。

          贷款买房需要注意哪些问题?

          前期准备:有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

          贷款尽量贷整数:因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

          买房前尽量少辞职:如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

          贷前选择好合适的银行:目前,各家银行在首付比例等方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款,也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行,从而享受到全方位的房贷金融服务。

          总而言之,买房是我们每个中国家庭都面对的一件大事,我们生活的很多方面都和房子有关,拥有了属于自己的房子,我们的心才能够安定下来,即使在房价日益高企的今天,我们就是采用银行贷款的方式,也会为自己购买一个房子,希望上文为大家总结的关于银行买房贷款利率是多少以及贷款买房需要注意哪些问题的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助!

    • 2018-09-18 08:34:17

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