(匿名)

现在大部分人买房，只要是能用公积金购房的，都尽量会选择公积金贷款购房，使用公积金贷款购房的利率相对来说，还是比较低的。当然了，公积金购房的流程和商业贷款还有所有差别的，今天我们就来主要学习一下，公积金买房能便宜多少?公积金买房流程是什么?

　　公积金买房能便宜多少?

　　1、使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子评估值的80%

　　2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

　　3、公积金买房一般贷款金额最高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以最高贷九十二万，AAA级可以最高贷壹百零四万。

　　上述三者同时限制了公积金贷款的最大额度，当三者之间的差额最小时，应以贷款额为准。

　　公积金买房流程是什么?

　　1、申请，向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

　　2、初审，住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　3、评估，申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

　　4、审核，申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

　　5、办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　6、签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

　　由此可见，公积金购房要比商业贷款能便宜一些，但是具体的便宜金额，还是要根据当时购房的利率来说的。公积金购房的利率就是比较低的，所以相对来说，能省下一部分钱，这也是年轻人工作的时候，都要求企业缴纳公积金的原因之一吧。