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地段好的房子应该怎么判断?

地段好的房子应该怎么判断?
  • 王琬晴  |  2018-07-13
  • 看房

  很多人准备买房子了,可是不知道怎么判断房子,所在的地段是好还是不好?

  房子的地段好不好,有很多的标准,每一个标准都是代表着一种需求,有需求的地段就是好地段,但是这种需求符不符合你的需求,那就另说了,如果你没有需求,那就白瞎了,对吧?

  房子的地段,分为外界地段和自身的感受,是不是符合自身的需求,也很重要的;

  这是说的什么是意思呢?

  第一:有需求就是好地段,这是符合人居的判断标准,这就是一般的标准,怎么说呢?

  例如,孩子到了上学的年龄,找一个重点的学校,买一个学区房,这个时候学区房就是好地段,单项需求非常明显,有需求就是好地段,对吧!

  还比如,你上班族,那就要求地铁,地铁周边步行10分钟内,就是好房子,因为地铁不会堵车,一般都会按照计划来出行上下班,地铁对于上班族就是一个刚性需求,也是好地段;

  还有很多这个类似的条件,例如,商业街,公园,医院等等,都可以作为外界的参考;

  有需求,就是好地段;‘

  第二:有些地段是不符合个人特质的,一家人搬家后,就会不顺利,地段再好也白搭;

  这就是个体的标准,每个人的地段需求,都不一样,对不对?

  为什么很多人,会选择距离市区较远的郊区,去买别墅,有的人愿意住在闹市区,每一个人的标准不同,需求不同,导致了选择的不同,但是最起码的一点,要符合人的感觉,才对!

  为什么呢?这个时候买房子,就需要,用到一些特殊的方法,来去确定一下,怎么特殊法?

  一是看看孩子是否喜欢,孩子的体感会好于大人,孩子感觉开心的地方,就是好地方;如果孩子大了,那就需要自己去感受一下,站在房子里,或者一进入这个房子,会不会立马就喜欢上,如果没有惊喜的感觉,那就是一般般了,第一感觉非常重要;

  若是第一感觉就不好,那绝对不买,这个感觉包括对小区的位置,对户型的思考等等;

  凡是感觉不对,就要思考是否符合自己的特质,要相信自己的感觉,很重要!

  二是物业管理,车位等等,作为重要的思考,包括小区是否人车分离,是否车位充足等等;

  阿永哥点评:

  一个小区的位置,往往伴随着一种灵气,这种灵气往往就是一种感受,感觉;

  另一个方面就是,看看自己需求是什么,之后去平衡这些需求,买房是一个系统工程,选择区位只是一个小小的方面,还有很多很多,包括户型,朝向,楼层,考虑到家庭成员的需求,要看要考虑方便性,方便性也包括,购物,交通,就医,玩耍等等的方便性;

  当然还有很多很多,包括小区管理,小区设计,楼房品质设计,有没有噪音,或者隔音效果如何等等,都会影响到小区的选择问题,还有金融属性,增值属性等等吧,符合人的一切需求!

  选择位置,就是要靠感觉和需求来决定的。

2018-07-13
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