当前位置: 广州房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

买装修过的二手房注意看哪些?

(匿名) 2018-07-10 看房
买装修过的二手房注意看哪些?
全部1个回答
  • (匿名)

     买装修过的二手房,看房的时候要特别注意两点:一是了解清楚附赠的物品及数量,包括家电等;二是注意看房屋的质量,因为装修会掩盖房屋的一些缺陷,包括户型、墙体、管道等。

      一、了解清楚附赠物品及数量

      看房时就应该问清楚,哪些家电是附赠的,当面点清楚,并做好记录。这样签约前谈价格心里也好有个底。

      签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。

      厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等,客厅有沙发、茶几等,卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电,在看房的时候要跟房东清点清楚。

      二、检查房屋的质量

      1、是否有漏水?

      卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。

      卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。

      购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。

      还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。

      2、户型方正吗?

      注意检查户型是否方正,不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,很多缺陷就是靠装修去弥补的。

      看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

      3、管道设置合理吗?

      现在的购买者买了房子以后,一般会考虑再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。

      4、设备是否正常工作?

      检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须配合维修。

      看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

      此外,还要注意看细节:比如墙面是否平整无起伏?地面是否光洁不起砂?门与窗的边框是否密实无缝隙?

      还有软硬件的质量也要注意:比如电梯质量、水电燃气管线材质及安装质量、外墙装饰质量、空气质量等等。

      买装修过的二手房有很多需要注意的小问题,这些小问题可能被装修掩盖住了,所以购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”所迷惑。


    • 2018-07-10 10:29:34

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

广州滨江上都·璇湾
荔湾区住宅,写字楼非毛坯
元/㎡起

侨鑫·保利·汇景台
天河区住宅非毛坯
元/㎡起

中绿蔚蓝湾
南沙区住宅非毛坯
元/㎡起

保利和悦滨江
荔湾区住宅非毛坯
元/㎡起