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买房有什么方法可以有效地砍价?

买房有什么方法可以有效地砍价?
  • 游客  |  2018-05-16
  • 看房

 不少购房者在看到那动辄四五万一平的房价后,都会在心里感叹一句,“要是再便宜一点该多好”。其实,买房真的可以砍价的,而且还有技巧可言的,你想不想学习一下呢?想的话,就赶紧跟着我一起来看看吧。

  一、看到中意的不要流露好感

  在买卖房屋的过程中看,建议购房者以一种漫不经心的态度对待,因为你越是这样,出售方就越想拉拢你,千万不能自己先着急。如果是二手房,有些房主急着把房子卖掉,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权,这时价格什么的就好谈了。

  二、期房尾盘更容易杀价

  相对刚开盘的期房而言,尾盘通常有现房所具备的各种优点。与还停留在沙盘和承诺上的期房相比,尾盘的质量、物业等问题都已经得到了事实检验,这使得购房者在买房时能够更加客观和冷静,由此作出的购房决定才更保险。只要利用好这一点,很可能淘到意外之喜。

  三、和房主、中介建立友好关系

  正所谓“多个朋友多条路”,与其跟中介、房主因为小事儿急了眼,然后一再小心提防他们出花招,还不如跟他们交个朋友。如此一来,你可以找多位不同的中介人员,试探房子的低价,或声东击西,即可探知更便宜的价格。

  四、团体购房或带亲友

  现在很流行团购,不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动,团体购房可以为开发商节约宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,一般会有让利销售。另外,已经买了房的业主要是再带一个客户来买房子,开发商也会提供一些优惠措施作为回报,十分划算。

  五、学会找毛病

  在购房的时候,你要千方百计地找出楼盘的不足,因为在出售方看来,越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家,但切忌不要无中生有,不然交易就泡汤了。

  六、透露自己准备一次性付款

  带上你的钱,说只要售价合适就马上决定购买,很多销售都比较喜欢一次性付款的客户,因为可以省去不少麻烦,所以只要条件允许,你可以透露出自己想要一次性付款的想法。

  七、用家人当“挡箭牌”

  告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题,或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价。

  总而言之,买房子千万别不好意思,或者不自主地站在开发商的一边,用尽小心思砍下价钱才是正事儿!


2018-05-16
掌柜专家为您解决“房”事难题

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