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房屋析产具体应该如何办理才对?

房屋析产具体应该如何办理才对?
  • 游客  |  2018-05-16
  • 看房

  随着我国离婚人数的增多,如何进行离婚后的财产分割逐渐开始成为人们关注的热点。因为财产中“重头戏”——房屋分割不清而造成的法律案件比比皆是。在这种案例中,我们常常会听到一个名词“房屋析产”。那什么是房屋析产呢?

  一、什么叫析产

  析产又称为财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定标准,将共同的财产予以分割,使其分属各共有人拥有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律相关解释,一般需先析产后继承。

房屋析产

  二、房屋析产的六大原则

  1、大限度保护房屋整体性;

  2、尽大可能不损害房屋现有价值;

  3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

  4、采取大家共有的方式

  5、大家竞买的方式

  6、出卖该房,大家分的价款的方式

  三、家庭析产到哪里办手续

  家庭析产,协商一致,可直接到房产交易中心办理;无法一致,先获得法院判决或裁定,再到房产交易中心办理。

  四、办理房屋析产的五种方法

  1、根据当事方签订的协议析产;

  2、根据遗嘱分割;

  3、向人民法院提起诉讼,根据法院判决结果;

  4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼;

  5、其他方式。

  五、办理房屋析产需要携带的材料:

  1、《房屋产权登记申请书》;

  2、房屋产权证;

  3、析产协议书(离婚判决书或离婚调解书);

  4、当事方身份证及复印件;

  5、房改房提供原购房契约及复印件;

  7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图(表)。

  六、特殊情况如何办理

  1、如果当事人不能亲自办理析产手续,需出具委托书(公证书),受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件;

  2、析产结果由法院判决生成,需提交法院判决书、协助执行通知书;

  3、房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》;

  如果您的家庭有房屋需要进行析产,不妨仔细阅读一下上面提到的内容。了解更多的房产知识,能让您在房产交易过程中更轻松便捷。


2018-05-16
掌柜专家为您解决“房”事难题

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