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父子共有房产过户费用都有哪些?

父子共有房产过户费用都有哪些?
  • 游客  |  2018-02-09
  • 看房

  交易过户和赠与过户的选择主要是看你以后是否会再次交易改房产,如果不交易我建议使用赠与过户比较好,反之就是选择交易过户。

       父子共有房产过户两种方式供你选择:

  一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字画析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税~

  二、若是以后卖的话,建议走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:

  1、测绘费1.36元/平方,买方;

  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

  3、契税评估额1%-3%(首次1%,非首次3%),由买方缴纳!

  4、所得税1%(唯一住房可申请免除),卖方;

  5、交易费6/平方,买方;

  6、工本费80元,买方(工本印花税5元);

  7、其他营业税5.55%(五年外可申请免除)卖方、合同印花税等。


2018-02-09
掌柜专家为您解决“房”事难题

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