广州

一楼的业主要不要交电梯费呢?

·编号:604578
·标题:一楼的业主要不要交电梯费呢?
·形式:入住
·处理人/部门:----
·提问者:游客
·提问时间:2018-01-11 17:19:51
·来自:白云区
正文:
一楼的业主要不要交电梯费呢?
记者跟进:

  高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。一栋住宅,按权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。

  高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是:产权上属全体产权人,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。

  自然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。


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