(匿名)

　　3月30日，广州市人民政府发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控通知》，其主要内容为：房产证满两年方可出让，增城从化限购一套，商住楼不能卖个人。这意味着广州楼市调控再度升级。

　　广州市政府新出的限购令规定，3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

　　解读：“取得不动产证”时间是指不动产登记时间。个人要两年后才能卖房，单位要三年后才能卖，不仅打击炒房客，还对二手房交易有影响。

　　方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示表示，此轮新政最猛是的对二手交易时间的限制，这将严重打击二手房市场交易量，预计二手交易量可能从即日起腰斩，二手中介的寒冬已经到来，未来可能会1/3从业人员离开，中介门店也会面临大规模关门的可能。