3月30日,广州市人民政府发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控通知》,其主要内容为:房产证满两年方可出让,增城从化限购一套,商住楼不能卖个人。这意味着广州楼市调控再度升级。
广州市政府新出的限购令规定,3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。
解读:“取得不动产证”时间是指不动产登记时间。个人要两年后才能卖房,单位要三年后才能卖,不仅打击炒房客,还对二手房交易有影响。
方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示表示,此轮新政最猛是的对二手交易时间的限制,这将严重打击二手房市场交易量,预计二手交易量可能从即日起腰斩,二手中介的寒冬已经到来,未来可能会1/3从业人员离开,中介门店也会面临大规模关门的可能。