(匿名)

　　近年越秀区部分高龄老旧的学位房由于出价超出了其自身的价值，让不少买家望而却步。

　　目前对于大部分学位房买家来说，买学位房已经不仅仅是选学校那么简单，出于自住的需求，他们往往还希望选性价比更高、配套齐全、未来更有升值潜力的一手物业。

　　那么，广州有哪些新楼盘拥有名校资源？家长们该如何挑选学区房？

　　调查

　　东风广场：老牌学位房现楼发售

　　均价：68000元/平方米

　　越秀区作为名校聚集区域，学位房一直是家长争抢的抢手货。作为老牌“学位房”的东风广场，目前在售单位，均价为68000元/平方米。

　　峻林：中小学均为省一级学校

　　均价：75000元/平方米

　　位于天河的峻林，配套一所优质幼儿园，另外业主子女可入读省一级重点小学华阳小学，并可升读省一级重点中学四十七中学。均价为7.5万元/平方米。

　　亚运城：名校资源再晋级

　　均价：22000元/平方米

　　番禺大型社区亚运城规划8所幼儿园，5所小学，3岁初初中，2所高中，学校密度堪比老东山，价格仅是越秀区的三分之一。目前已经开学的有省一级的广铁一中（公立），亚运城小学（公立）、天誉小学（公立）、加拿大国际中英文幼儿园，亚运员村幼儿园已经投入使用。而天誉幼儿园、亚运城5号幼儿园已建成。今年，小区内还将增加一所小学，一所初中。

　　珠光御景壹號：可望江景的学位房

　　均价：70000~90000元/平方米

　　据了解，在售一手楼盘珠光御景壹号，对应沙面小学。洋房产品去到7万~9万元/平。珠光御景壹號项目洋房主推A5栋，户型为208~315平方米四至五房。在售A3、A4栋247平方米的四房、286~476平方米四五房，可望江景。

　　分析

　　番禺区在引入教育资源上表现抢眼

　　2016年，广州市教育局印发的《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（2016~2018年）》提出，到2018年，全市新改扩建129所中小学校，增加16万学位，其中就包括执信、北师大、广外、真光等名校系。从政策的整体来看，未来一段时间外围区域成为名校扩张的主要输出地区。其中，番禺区规划近期建设27所中小学占据全市最高，黄埔、增城紧随其后。

　　记者也从番禺不少楼盘了解到，近年来有不少学位房买家之所以把置业目光聚焦到性价比高的番禺区，就是看中番禺目前仍属房价洼地，但各项交通、教育资源正在不断提升，未来拥有强劲的发展潜力。其中在教育资源配套上，番禺区的重点中小学都集中在亚运城板块、市桥板块等。其中广铁一中、市桥中心小学、市桥北城小学、南阳里小学、市桥东城小学、市桥德兴小学均为热门的学校。

　　业内专家对此表示，从政策的整体来看，未来一段时间外围区域成为名校扩张的主要输出地区。

　　广州二手房高级分析师卢佩婷提醒大家，购置学位房应当早作计划，除了提前了解意向小区的周边配套、交通配套之外，还能有更多选择的时间去选择心仪小区。番禺增建的学校高达27所，数量居全市第一，家长除了可以在市中心寻找性价比较高的房源，还可以考虑到番禺等区域置业学位房。

　　另附广州学区房相关新闻供参考：

　　广州热门名校盘最高9万元/平米 番禺建27所学校表现抢眼