现代化的大都市,什么才是一座城市最贵重的资产?答案是现代都市高楼大厦间,难以复制的自然。科技、繁华、建筑与自然,绝不是此消彼长的关系。从府系产品开始,中海地产秉着长期主义的态度,去探寻客户从空间到情感的需求,精研生活。“中海江泰里”,取义“里弄”,在城市核心地带,打造开阔空间,以精致生活,焕新城市脉搏。
中海江泰里项目位于广州海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块,邻近2号线江泰路地铁站,周边城市配套完善,这里分布着密集而高规格的生活配套,邻近的江南西商圈,是海珠区最早的商圈,也是广州初代网红店的诞生地;此外,广州美术学院学生工作室也扎根于此,使得艺术和商业的氛围结合紧密。
▲生活氛围
但地块所处的江泰路有着大量社区群楼,虽生活氛围浓厚,但城市界面相对老旧。同样,地块附近的供电设施,在视线观感上也造成了一定的影响。
如何焕发老城区的活力,如何助力社区生长、创造丰富社区生活,成为了这次项目核心要解决的要点。
江泰里以“IN LIFE 激活新生活”作为设计核心理念,旨在打造海珠新青年的共融社区;结合潮流商业、焕新空间、共融社区的设计爆点,演绎当代年轻人新生活方式,激活老城生活,唤醒属于江泰里的集体记忆,成为新的社区聚点。
▲城市印象
▲城市记忆
▲街区更新
▲潮里MALL
潮里MALL利用场地南北1.5m高差,形成双首层概念,入口处建筑退让道路,形成下沉广场,同时设置多个商业露台,增强室内外互动性及趣味性。
▲场地分析
秉承尊重场地和自然的秩序,沿街商业与塔楼平行,形成灵活的三角形广场空间,增加广场氛围,形成沿街绿轴。潮里MALL整栋楼都将用作艺术和商业运营,立体式享受负一层下沉广场、一层艺术策展、二层潮玩咖啡和精酿餐吧还有空中花园。
▲展示区竖向设计与商业界面关系
▲三大主题花园示意图
潮里MALL通过潮流艺术文化的展览策划、品牌IP和生活场景,引入设计师品牌咖啡niconi、入围黑珍珠的Tipsy精酿餐厅,与九月艺术合作打造社区美术馆,进而吸引年轻群体的到来,链接在地文化共创社区内容。在这里,你的生活是不设限的,下楼可以喝咖啡,打卡网红餐吧,看艺术展,听现场live......潮流也能成为一种生活态度。
▲潮里live现场
▲艺术展现场
▲业态布置示意图
▲76/83/105㎡户型图
76㎡“王炸”小户型,实现LDKB一体化设计,餐桌接岛台,丰富生活场景,可满足年轻人社交聚会的需求;具备+1房可分可合,带来随不同人生阶段“成长”的家;客厅、厨房、主卧飘窗极致赠送;四面宽户型,视野朝向极致利用。
▲样板房实景
在归家路径上,设计通过一系列的流线组织、视线引导和空间转换,创造出多角度观赏视角,打造出酒店化的归家动线,满足业主精致化的生活品质追求。
▲酒店化归家动线示意图
▲社区入口示意图
设计充分发挥立体空间资源,为创造更多维度的公共活动场所,合理利用架空层空间,延伸会客及儿童活动功能,与园区景观互为补充,互为交融,成就一隅清闲之地。
▲社区内部园林空间示意图
为了更好提升城市面貌,建筑外立面运用现代简洁的手法,秉承“尺度大气,色彩典雅,细节精工”的中海立面美学,设计摒弃掉繁复的装饰线脚和柱式,采用现代主义风格,解决建筑沿城市界面因错位而给城市带来的尖锐冲突。
▲潮里MALL
▲古铜色复合铝板材料
▲大样节点
▲玻璃砖大样节点
▲玻璃飞边与弧形玻璃尽量搭接,扶手侧边封板
▲展示区正立面玻璃幕墙节点大样
▲建筑细节
景观设计:重庆道合园林景观规划设计有限公司
摄影:深圳罗汉摄影工作室
本文作者:刘克嘉,广州中海设计管理部 建筑设计师、江泰里项目设计经理
2023-03-28 14:45
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