广州·中海江泰里 | IN LIFE—空间激活老城，艺术再造生活

现代化的大都市，什么才是一座城市最贵重的资产？答案是现代都市高楼大厦间，难以复制的自然。科技、繁华、建筑与自然，绝不是此消彼长的关系。从府系产品开始，中海地产秉着长期主义的态度，去探寻客户从空间到情感的需求，精研生活。“中海江泰里”，取义“里弄”，在城市核心地带，打造开阔空间，以精致生活，焕新城市脉搏。

中海江泰里项目位于广州海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块，邻近2号线江泰路地铁站，周边城市配套完善，这里分布着密集而高规格的生活配套，邻近的江南西商圈，是海珠区最早的商圈，也是广州初代网红店的诞生地；此外，广州美术学院学生工作室也扎根于此，使得艺术和商业的氛围结合紧密。

▲生活氛围

但地块所处的江泰路有着大量社区群楼，虽生活氛围浓厚，但城市界面相对老旧。同样，地块附近的供电设施，在视线观感上也造成了一定的影响。

如何焕发老城区的活力，如何助力社区生长、创造丰富社区生活，成为了这次项目核心要解决的要点。

江泰里以“IN LIFE 激活新生活”作为设计核心理念，旨在打造海珠新青年的共融社区；结合潮流商业、焕新空间、共融社区的设计爆点，演绎当代年轻人新生活方式，激活老城生活，唤醒属于江泰里的集体记忆，成为新的社区聚点。

▲城市印象

▲城市记忆

▲街区更新

▲潮里MALL

潮里MALL利用场地南北1.5m高差，形成双首层概念，入口处建筑退让道路，形成下沉广场，同时设置多个商业露台，增强室内外互动性及趣味性。

▲场地分析

秉承尊重场地和自然的秩序，沿街商业与塔楼平行，形成灵活的三角形广场空间，增加广场氛围，形成沿街绿轴。潮里MALL整栋楼都将用作艺术和商业运营，立体式享受负一层下沉广场、一层艺术策展、二层潮玩咖啡和精酿餐吧还有空中花园。

▲展示区竖向设计与商业界面关系

▲朝里MALL多层次空间

▲三大主题花园示意图

▲潮里MALL花园

潮里MALL通过潮流艺术文化的展览策划、品牌IP和生活场景，引入设计师品牌咖啡niconi、入围黑珍珠的Tipsy精酿餐厅，与九月艺术合作打造社区美术馆，进而吸引年轻群体的到来，链接在地文化共创社区内容。在这里，你的生活是不设限的，下楼可以喝咖啡，打卡网红餐吧，看艺术展，听现场live......潮流也能成为一种生活态度。

▲潮里live现场

▲艺术展现场

▲业态布置示意图

▲76/83/105㎡户型图

76㎡“王炸”小户型，实现LDKB一体化设计，餐桌接岛台，丰富生活场景，可满足年轻人社交聚会的需求；具备+1房可分可合，带来随不同人生阶段“成长”的家；客厅、厨房、主卧飘窗极致赠送；四面宽户型，视野朝向极致利用。

▲样板房实景

在归家路径上，设计通过一系列的流线组织、视线引导和空间转换，创造出多角度观赏视角，打造出酒店化的归家动线，满足业主精致化的生活品质追求。

▲酒店化归家动线示意图

▲社区入口示意图

设计充分发挥立体空间资源，为创造更多维度的公共活动场所，合理利用架空层空间，延伸会客及儿童活动功能，与园区景观互为补充，互为交融，成就一隅清闲之地。

▲社区内部园林空间示意图

为了更好提升城市面貌，建筑外立面运用现代简洁的手法，秉承“尺度大气，色彩典雅，细节精工”的中海立面美学，设计摒弃掉繁复的装饰线脚和柱式，采用现代主义风格，解决建筑沿城市界面因错位而给城市带来的尖锐冲突。

▲建筑外立面效果图

▲潮里MALL

▲古铜色复合铝板材料

▲古铜色外立面

▲大样节点

▲玻璃砖效果示意图

▲玻璃砖大样节点

▲玻璃飞边与弧形玻璃尽量搭接，扶手侧边封板

▲展示区正立面玻璃幕墙节点大样

▲建筑细节

景观设计:重庆道合园林景观规划设计有限公司

摄影：深圳罗汉摄影工作室

本文作者：刘克嘉，广州中海设计管理部 建筑设计师、江泰里项目设计经理