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广州·中海江泰里 | IN LIFE—空间激活老城,艺术再造生活

来源:中海江泰里   广州房掌柜  2022-09-21 10:13:22
[摘要]“中海江泰里”,取义“里弄”,在城市核心地带,打造开阔空间,以精致生活,焕新城市脉搏。

 

现代化的大都市,什么才是一座城市最贵重的资产?答案是现代都市高楼大厦间,难以复制的自然。科技、繁华、建筑与自然,绝不是此消彼长的关系。从府系产品开始,中海地产秉着长期主义的态度,去探寻客户从空间到情感的需求,精研生活。“中海江泰里”,取义“里弄”,在城市核心地带,打造开阔空间,以精致生活,焕新城市脉搏。

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中海江泰里项目位于广州海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块,邻近2号线江泰路地铁站,周边城市配套完善,这里分布着密集而高规格的生活配套,邻近的江南西商圈,是海珠区最早的商圈,也是广州初代网红店的诞生地;此外,广州美术学院学生工作室也扎根于此,使得艺术和商业的氛围结合紧密。

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▲项目区位

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▲生活氛围

但地块所处的江泰路有着大量社区群楼,虽生活氛围浓厚,但城市界面相对老旧。同样,地块附近的供电设施,在视线观感上也造成了一定的影响。

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▲旧城界面
项目所在区域也是众多老广及实力新广生活的聚居地,这里不仅生活着有很强地缘情结的80、90年代资深老广人,也生活着在此诚恳奋斗十余年、渴望在这个城市扎根安家的新广人。他们共同感受着老城带来的市井烟火与包容,也渴望享受个性、多元的新生活方式,给予自身生活更丰富的精神补给。

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如何焕发老城区的活力,如何助力社区生长、创造丰富社区生活,成为了这次项目核心要解决的要点。微信图片_20220921103914.png

江泰里以“IN LIFE 激活新生活”作为设计核心理念,旨在打造海珠新青年的共融社区;结合潮流商业、焕新空间、共融社区的设计爆点,演绎当代年轻人新生活方式,激活老城生活,唤醒属于江泰里的集体记忆,成为新的社区聚点。

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▲潮里MALL

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中海住宅产品一直秉承“共融”为核心的生活理念,探索空间之于人与人关系的可能性。中海尝试探讨广州老城文化与现代生活的平衡关系,构建多元开放的公共空间,使其更好地融入城市生活,从而让场地重新焕发活力,同时带动周边发展,也为居民提供更完善的休闲居住场地。
将产品设计拓展到项目“红线外”,是中海一贯的坚持与责任,本次更是与中山大学团队密切合作,对街区墙面进行翻新重绘,体现海珠老城生活记忆。

微信图片_20220921104055.png城市印象

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▲城市记忆

微信图片_20220921104103.png▲街区更新

微信图片_20220921104106.jpg▲潮里MALL

潮里MALL利用场地南北1.5m高差,形成双首层概念,入口处建筑退让道路,形成下沉广场,同时设置多个商业露台,增强室内外互动性及趣味性。

微信图片_20220921104110.png场地分析

秉承尊重场地和自然的秩序,沿街商业与塔楼平行,形成灵活的三角形广场空间,增加广场氛围,形成沿街绿轴。潮里MALL整栋楼都将用作艺术和商业运营,立体式享受负一层下沉广场、一层艺术策展、二层潮玩咖啡酿餐吧还有空中花园。

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▲展示区竖向设计与商业界面关系

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微信图片_20220921091957.jpg▲朝里MALL多层次空间
以“雕刻时光”为线索,设置三大主题花园,置入不同的艺术展览功能,展示不同的时光艺术装置和商业场景,挖掘海珠时光印记,唤醒广州人时光记忆,重新定义老城中的烟火气。


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三大主题花园示意图

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微信图片_20220921104654.jpg▲潮里MALL花园

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项目基于老城焕新的出发点,用文化与艺术深度融合的开放式空间,融合人文、潮流于一身,酝酿有趣的潮流生活场。通过潮流艺术和新商业、新消费的业态,丰富社区营造的内容,吸引年轻力的注入,以长期主义为目的孵化生活方式的个性化,实现新与旧的共生、共融、共创,让真实生活扎根于社区中。


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创新运营

潮里MALL通过潮流艺术文化的展览策划、品牌IP和生活场景,引入设计师品牌咖啡niconi、入围黑珍珠的Tipsy精酿餐厅,与九月艺术合作打造社区美术馆,进而吸引年轻群体的到来,链接在地文化共创社区内容。在这里,你的生活是不设限的,下楼可以喝咖啡,打卡网红餐吧,看艺术展,听现场live......潮流也能成为一种生活态度。

微信图片_20220921104704 (1).png潮里live现场

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▲艺术展现场

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▲业态布置示意图

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展览空间
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niconi咖啡厅

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好的居住空间,不仅在内部功能上能满足多场景生活需求,亦需要对外部资源作出积极回应。设计户型,本质上就是设计生活。项目户型面向追求精致生活品质的地缘年轻潮流客群。户型面积段涵盖76/83/105㎡,户型设置仪式玄关,LDKB大方厅,客厅、餐厅、厨房和阳台的界限全部被打碎,让房子成为社交型亲子空间,满足住户对多元生活空间的需求。


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76/83/105㎡户型图

76㎡“炸”小户型,实现LDKB一体化设计,餐桌接岛台,丰富生活场景,可满足年轻人社交聚会的需求具备+1房可分可合,带来随不同人生阶段“成长”的家;客厅、厨房、主卧飘窗极致赠送;四面宽户型,视野朝向极致利用。

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LDKB一体化设计
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▲样板房实景
105㎡创新生活户型,创新的LDKB一体化设计,做出了超尺度聚厅、中式餐厨+西式岛台。没有电视的客厅,增加亲子间的互动性;具备+1房可分可合,灵活拓展功能空间;四开间朝南,拥有约12米“全面屏”采光面,双面宽阳台,开间达到约6米。

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▲样板房实景


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在归家路径上,设计通过一系列的流线组织、视线引导和空间转换,创造出多角度观赏视角,打造出酒店化的归家动线,满足业主精致化的生活品质追求。


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▲酒店化归家动线示意图

社区入口是集商业购物、居住休闲于一体的形象展示空间。

微信图片_20220921110146.png社区入口示意图

设计充分发挥立体空间资源,为创造更多维度的公共活动场所,合理利用架空层空间,延伸会客及儿童活动功能,与园区景观互为补充,互为交融,成就一隅清闲之地。

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▲社区内部园林空间示意图

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为了更好提升城市面貌,建筑外立面运用现代简洁的手法,秉承“尺度大气,色彩典雅,细节精工”的中海立面美学,设计摒弃掉繁复的装饰线脚和柱式,采用现代主义风格,解决建筑沿城市界面因错位而给城市带来的尖锐冲突。

微信图片_20220921110202.jpg▲建筑外立面效果图
通过最纯粹根本的形体关系来呼应建筑的功能,打造150米摩天耸立的海珠云端地标封面。简洁大气的形体构成,建筑轮廓清晰明显,远观建筑气势磅礴,近观建筑细节丰富,能够体现建筑本身的品质。
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▲建筑外立面效果图

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潮里MALL秉承中海地产一贯的精工品质,对立面细节进行创新式推敲。验证重要节点,保证建筑完成度与落地性。

微信图片_20220921110212.jpg▲潮里MALL

潮里MALL整体色彩沿用观雲府古铜色色系,材料上选用古铜色复合铝板材料,并采用横向弧线金属设计,呈现铜韵流体的建筑立面。为了建筑效果的整体感和硬挺度,复合铝板采用开缝密拼的做法;屋面挑出的大面弧形铝板经过多次分缝排布,最终选用符合建筑肌理的最佳视觉体验。

微信图片_20220921110215.png古铜色复合铝板材料

微信图片_20220921110218.jpg▲古铜色外立面


微信图片_20220921110222.png▲大样节点

建筑外立面大面积地运用玻璃砖材质,模糊了外墙的限定,柔化了空间的边界。通透的墙体形成了一个可以让市民在社区里感知建筑内部活动的建筑立面,促进室内外人群进行“对话“和交流,呈现出一种欢迎的姿态,实现了更加开放而具有活力的社区活动场所。但因玻璃砖有固定尺寸,需结合电梯尺寸与开门位置整体排布玻璃砖立面图,以达到最佳视觉效果。

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微信图片_20220921110228.jpg▲玻璃砖效果示意图

微信图片_20220921110231.png▲玻璃砖大样节点

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玻璃飞边与弧形玻璃尽量搭接,扶手侧边封板

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▲展示区正立面玻璃幕墙节点大样

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建筑细节

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从观雲府、观澔府到江泰里,广州中海不仅在产品理念上做到了进一步的提升、还在城市界面的丰富度上做到了进一步的提高。中海始终站在城市发展前沿,依靠对城市核心区域价值的精准判断力,以“用心精彩”的品牌理念,树立广州塔尖人居典范。无论是对城芯地段的精准把控、复合商圈的迭代再造,还是极致户型的开拓创新,中海都秉承长期主义的态度,不忘初心的坚守,通过设计为城市生活创造更多美好。

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项目名称:中海·江泰里
项目地点:广州市海珠区江泰路地铁站A口
土地获取时间:2021年9月
朝里Mall开放时间:2022年6月
中海设计团队:刘大伟、杨琰、刘克嘉、陈官泽、陈冰楠、王新星、何智威
建筑方案设计:XAA建筑事务所余庆工作室
建筑施工图设计:广州市瀚华建筑设计有限公司
室内设计:ENJOY DESIGN、柘壹设计

景观设计:重庆道合园林景观规划设计有限公司

摄影:深圳罗汉摄影工作室

本文作者:刘克嘉,广州中海设计管理部 建筑设计师、江泰里项目设计经理

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责任编辑:吴穗雅

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