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关于如何高品质生活,龙湖给出了一个不将就的答案

来源:龙湖集团   广州房掌柜  2022-04-24 08:45:00
[摘要]龙湖春江系产品,将我们生活里需要的仪式感、舒适感、交流感、视觉观感,层层深入,就像一块拼图那样,用一个又一个的产品细节,组成了一幅充满幸福感的生活日常拼图。

  楼市进入调控周期,市场成了最好的试金石,购房者变得越来越“挑剔”,为房企亮出一道又一道的阅读理解题。

  最常见的一些题目:物业、建筑质量这些,我们今天不想再提了,因为答对了这些,只能勉强称得上及格。

  今天我们想谈谈那些附加题:

  比如【园林美学】、比如【架空层】、比如【儿童乐园】、比如【底商】

  附加题做得好不好,才更加考验企业的能力和初心。今天我们就用龙湖在华南的10个春江系楼盘,来看一看它们是如何给出超预期答案。

  

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  一、好园林的指标只有单一的绿化率吗?

  园林,是业主回家的第一重心情所在,更是近两年来买房的重点关注。

  我们能够看到的市场中的楼盘,在园林方面的态度,大致分为三类:

  有为了对付验收指标,随意设计一些花草树木,包装一些华丽词藻自我麻醉的;

  有堆砌昂贵树种花草,看房过程中一直再三强调造价和成本,就差把不差钱印在树上的;

  还有一类,对于园林的理解,却回归到了生活美学与归家仪式感上。

  比如,晴天回家的路上,你是否想要一片树阴能够遮住热烈的阳光?

  

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|惠州龙湖春江天境实景图


  再比如,雨天的时候,你是否想要在遮雨棚下,懒懒的看着大珠小珠落玉盘?

  

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|惠州龙湖春江紫宸实景图


  上面两幅图,分别是在惠州空港新城的龙湖春江天境,与北站新城的龙湖春江紫宸拍到的。

  两个盘,都属于龙湖体系内的春江系产品线。

  对比市场上其它项目,同样是园林的建设,但龙湖却给了我们意料之外的答案。

  在它的手下,尽管龙湖的园林有着超出预期的园林绿化覆盖率,但却不仅仅是花草树木的堆砌,而是将园林的设计,赋予了更多的仪式感与生活美学。

  以惠州龙湖春江天境为例,在景观园林的打造过程中,龙湖结合岭南风土人情文化,用岭南新中式风格,让花草树木与生活之间有了巧妙的关联。

  我们来模拟一场龙湖春江天境的回家体验:

  一进社区大门,罗汉松搭配宽24米的中式门楼,就会有种自然而然的尊贵感;

  

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|惠州龙湖春江天境实景图


  走过门楼,又是一番别有洞天,青石泉水,从听觉和视觉上让我们有了全新的感受,同时也像一道屏障,吸引脚步继续向前;

  

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|惠州龙湖春江天境实景图


  然后是景观中轴对称景墙,四季不同花期不同色彩的花草树木,像大自然的调色师,让平凡的日子也有了不同的心情;

  沿寻主轴,来到四水归堂,依水亭内,感受龙湖在跌水景观上所带来的不同体验。

  

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|惠州龙湖春江天境实景图


  从归家动线中不难看出,龙湖春江系产品在园林打造过程中对于仪式感与园林美学的执着。门、壁、轴、堂、户归家动线,让仪式感渗透进生活日常。

  

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|惠州龙湖春江天境园林设计规划图


  从平面园林,到五维景观,龙湖在园林方面的造诣,其实远不止于此。除了我们所能看到的生活美学之外,龙湖春江系园林,还有另外一个重要特点:功能性与艺术感的结合。

  比如位于清远的龙湖春江悦茗,在泳池的建设过程中,提出了一个功能与景观双重复用的思考,在这里,泳池底部被打上星空图案,高层住户向下看,就像在欣赏浩瀚星空。

  不止如此。

  龙湖春江悦茗的泳池周围,还种上了密密的自然绿植与色叶树,把原本开放式的泳池空间围合成封闭性,保护隐私与使用者体验,同时让景观层次更为丰富。另外在儿童区与成人区泳池之间,重新调整休闲躺椅,让大人可以更好的看护儿童,提升安全性……

  

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|清远龙湖春江悦茗实景图


  再比如,位于南宁的龙湖春江天越。不仅园林覆盖率达到40%,内部更涵盖老人休闲区、下沉式阳光草坪区,青年健身跑步区,龙小湖儿童乐园区等多个功能区,让每一个年龄段人群都能找到自己的使用场景。

  

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|龙湖春江系实景图


  除去以上园林特点之外,龙湖式园林还在不断创新与探索。

  以深圳龙华龙湖春江天玺为例,其园林借鉴新加坡最为流行的生态可食地景理念,以天空农场为创意,用设计生态农园的方式设计园林,让园林在富有美感的同时附加生态价值,在繁华都市中为春江天玺业主营造出独有的田园生活。

  这些都是龙湖园林美学的细节体现,只要用心观察,我们就会发现从生活角度思考而进行的园林美学与功能创新,而这些都是龙湖针对春江系园林不断迭代之后所带给我们的欣喜。

  二、如何利用架空层做出超级创造力?

  花园与架空层,就像一个家里的大小会客厅。

  面积大的花园空间,更多时候成为人们动起来的首选地,适用场景涵盖到一家人散步,年轻人运动,一家人野餐等等;

  而架空层,则是人们静下来邻里交流的另一方空间。其实以前一楼经常被开发企业盖成带花园的房子,去提高销售额,所以没有架空层的概念。是最近两年,架空层才开始流行起来。

  多数房企对于架空层的做法是,放一些体育器材,或老年健身器材等,这样的架空层,能满足简单的功能需求,但如果想要更多的享受,就不太可能了。

  那么,龙湖在这一方面是怎么做的呢?我们依旧以龙湖春江系产品为例。

  中山龙湖春江紫宸,以全龄段概念,将长者棋牌康乐空间,亲子DIY儿童游乐区,运动健身区等布置于架空层大堂

  在这里,小孩子可以玩拼图,跷跷板,读绘本;

  

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|中山龙湖春江紫宸架空层实景图


  妈妈可以坐在吊篮上放空一会自我;

  

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|中山龙湖春江紫宸架空层实景图


  爸爸可以去健身区继续练八块腹肌;

  

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|中山龙湖春江紫宸架空层实景图


  老人家可以用棋牌消磨时间;

  

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|中山龙湖春江紫宸架空层实景图


  可以说,龙湖春江系产品针对架空层的理解,已经不是简单的附加功能,而是当做业主日常生活所必须场景去思考。在这里,谁也不必将就自己的休闲时刻,享受生活才是最重要的。

  三、孩子们究竟需要什么样的儿童乐园?

  我们应该关心的第三个问题,应该算是一个楼盘里非常小的一个场景,但却能在很大程度上影响幸福感与亲子关系。

  那就是儿童区。

  比如针对无数妈妈们一个急迫又朴素的愿望:能否当孩子在儿童乐园区玩耍之后,立刻能有一个地方让他们去洗手?

  但很遗憾,我们在惠州大多数的小区儿童区,都没有看到一个为孩子提供的、小小水龙头的设置。

  

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|龙湖园林中儿童洗手池实景图


  再比如,我们经常看到这样一个场景:儿童游乐场内,孩子在一边玩着游乐设施,大人们则在外围玩着手机,大人与孩子之间,几乎没有什么交流,亲子陪伴,更无从谈起。

  这些看似不起眼的、小小的生活需求,其实才是我们生活生活里最常用到的场景,但我们没看到。

  是做不到吗?很明显并不是,而是没用心。

  因为这是一个急功近利的时代,大多数的房企都在忙着赚钱,都在忙着快周转,产品迭代、细节关注这种事情,需要对生活有深层次的理解,还需要有愿意在这方面去挖掘的意愿。

  你能想像得到吗?在惠州,有一些小区2022年的儿童区,竟然用的还是10年前的设备,还有一些小区,儿童区的游乐设施,是在楼盘交付前几天才匆忙安装。

  在这样的情况下,还谈什么给一个孩子孩子的快乐童年。

  但是龙湖,却像一股清流一样,让这些场景有了重新诠释,然后告诉我们:原来哪怕一个小小的乐园,也可以这么干。

  比如我们在龙湖春江系小区的园林里,我们经常能看到这样一个重要角色:

  龙小湖乐园。

  

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|龙小湖乐园实景图


  与普通儿童区的做法不同,龙湖春江系小区里的龙小湖乐园,在儿童娱乐设施与场景打造方面,将交流、探索、社区教育、亲子互享等功能,进行了重新思考。

  

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|惠州龙湖春江紫宸龙小湖乐园实景图


  以惠州龙湖春江紫宸为例,这里用未来科技为主题,龙小湖乐园为0-12岁龙湖宝贝,以海洋水底探险为主题打造了一个金河一号大型潜水艇,用认知园让孩子们了解水底世界,用儿童跑道及多种娱乐设施让孩子尽情玩耍,用攀爬设施寓教于乐。

  

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|惠州龙湖春江紫宸龙小湖乐园实景图


  龙湖对儿童使用场景的研究,细化到心理色彩、家长看护区座椅(450mm)、洗手池高低配置这些极其细小的颗粒度,可见其用心程度。

  

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|龙小湖乐园对于儿童颜色的研究


  四、社区底商能给业主的只有脏乱差吗?

  最后再来看关于社区底商的问题。

  住宅项目,多数都会在一楼做一排临街商铺,作为小区的最后1公里,一方面作为社区配套满足生活所需,另一方面可用于物业销售。

  那么当前社区底商的做法是什么样的呢?观察一下不难发现,没有统一的运营与物业支撑,底商或者沦为待租铺,或者就是杂乱无章的运营带来小区外围脏乱差。

  多年来,社区底商像是一个顽疾,难以找到平衡答案。那么,龙湖的春江系,是如何解决这一问题的呢?

  我们以茂名的龙湖春江天玺为例。

  在项目沿街一侧,龙湖沿用其在商业运营上的龙湖天街思路,梳理各功能布局及流线,让大面积商铺呈带状分布,同时与市政道路用一条绿化带缓冲,这样一来业主从主入口出来,无论向哪个方向,商业街都是必然经过的场景,这个做法一方面为商铺带去人流,一方面也让业主更加便捷。

  

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|茂名龙湖春江天玺商业街规划图


  另外,龙湖已经开业61个商业天街,战略品牌340家,已合作品牌超5000家,多年积累的商业经验与运营思路,让龙湖的在社区商业运营上有了自己的风格。 比如位于深圳龙华核心地段的龙湖春江天玺,其商业裙楼当前已签约麦当劳等知名商家,并持续招商中,这样一来,社区底商将在龙湖的运营与管理之下,更好的为社区业主提供便捷的生活。

  

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|深圳龙湖春江天玺实景图


  看完以上四道附加题龙湖在华南春江系10个社区给出的答案,相信大家已经明白了。真正的高品质呈现,从来都不是喊口号那么简单,更不是单一的成本论。

  想要造出真正符合生活的品质楼盘,需要针对产品细节的不断琢磨,需要产品观念的迭代更新,需要对生活持续不断的细心观察,更需要有足够多的决心去实践。

  龙湖春江系产品,将我们生活里需要的仪式感、舒适感、交流感、视觉观感,层层深入,就像一块拼图那样,用一个又一个的产品细节,组成了一幅充满幸福感的生活日常拼图。

  

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|惠州龙湖春江紫宸实景图

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责任编辑:叶石帆

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