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广州二手房可绕过指导价?多家银行否认

来源:掌柜财经   广州房掌柜  2021-11-23 14:10:00
[摘要]广州二手房贷仍需参考指导价。

  11月21日,网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息,并指出上述消息已获几家大银行确认,但随后在11月22日有媒体向多家银行求证此消息时被多家银行予以否认,包括广州的国有大行、股份制商业银行以及农商行等多家银行,均表示该消息不实


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  11月22日,有媒体采访了广州的国有大行、股份制商业银行以及农商行等多家银行,各银行均表示该消息不实。

  某国有大行广州一位个贷经理表示:“现在还没有接到相关通知。只要有指导价的楼盘,都是按照指导价。”

  平安银行广州分行表示,暂未听说该消息。目前针对涉及指导价楼盘的二手房贷,该行仍参考政府指导价执行。

  某农商行人士也否认了上述消息。

  某银行人士透露,目前该行客户二手房房贷放贷认定是根据成交价、指导价、评估价三者中孰低来确定的。

  对于网上流传的二手房贷不用参考指导价的消息,另一位银行人士表示,不是不用参考指导价,可能是部分银行没有严格执行,不排除少数银行的分支行业务操作中有一定空间。

  在8月31日晚,广州市住房和城乡建设局发布了《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》和广州市住房政策研究中心发布了《关于发布首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格通告》。同时公布了首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价,共涉及96个小区

  广州首批96个项目均是涨幅明显的热门小区,其中天河区核心区的二手房价格动辄在单价15万元以上,但此次最高参考价仅为每平方米9.69万元。二手房指导价的出台,对热点城市二手房市场起到了降温作用。据保利投顾研究院监测,2021年10月份广州二手住宅成交宗数5253宗,环比下跌27%,同比下跌61%。

  轮番调控之下,广州市场呈现明显降温趋势,买家观望情绪浓厚,即便银行贷款紧张的状态有所放松,市场成交要恢复到以往的数量,也还需时间缓冲。


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责任编辑:叶石帆

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