2月春节期间,广州一手住宅网签出现下滑迹象。但同比去年,网签套数大幅度上涨。
2021年2月广州新房网签7062套,环比下跌49%,同比去年升427%。
网签面积75万㎡,环比上月跌48%,同比去年升420%。
值得一提的是,2021年2月网签套数创下了广州一手住宅成交史上第二高。
“原地过年”带动楼市行情。据广州中原研究发展部统计,春节期间广州将近8成热销项目售楼中心“不打烊”,供应量保持相对充足状态,供买家选择。不少买家抓住2月优惠政策趁早“上车”,春节月成交表现“亮眼”,为近3年新高。
从成交区域看,外围五区依然是成交主力,共计成交4911套,中心六区成交2151套。本月成交超1000套的区域有增城、南沙、黄埔,黄埔、南沙调控促使部分买家其他区域优质项目。另外,政策利好持续为南沙楼市“保温”。
个盘方面,本月成交超200宗的个盘有中海花湾壹号及亚运城。增城地铁沿线大盘品秀星图、御溪世家上榜。
截至2月末,全市库存量为871.85万㎡,去化周期6.7个月。
由于2月供应量明显减少,导致整体库存面积回落,成交保持高位的情况下,去化周期再次“探底”。
▲近一年广州库存及消化周期变动
2023-03-28 15:01
2023-03-28 14:45
2023-03-08 08:28
2023-03-07 18:29