合生创展拿下广州最贵旧改 总投资346.67亿元！

　　1月21日，经过村民代表公开投票表决，合生创展百分之百通过，成为凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目合作企业。

　　12月4日，海珠区凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目发布公开引入合作企业公告。项目改造投资总金额约为346.67亿元，复建安置资金约250.77亿元。

　　据了解，这是广州城市更新挂网招商以来，投资总额最大的旧改项目。

　　据公告显示，项目位于广州市海珠区凤阳街道，西至瑞康路，东至敦和路，南至逸景路，北至新港路，项目总占地面积约112.71万平，居民2856户，户籍人口6664人。

　　本项目改造采取旧村全面改造方式，通过合作改造的模式进行分期分批拆迁，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁。

　　在合作方面：

　　竞得人应与政府相关部门签订监管协议和承诺书，明确产业导入的内容与要求，保证项目建成后产业导入有实质性成效;

　　竞得人获得沙溪村更新改造项目、五村更新改造项目和泰宁村更新改造项目合作改造资格后，需统筹承建以下公益建设项目：蓝天中学校园综合改造提升工程(项目金额约2000万元)、五凤小学校园综合改造提升工程(项目金额约2000万元)、晓港东马路小学校园综合改造提升工程(项目金额约3000万元)、晓园小学校园综合改造提升工程(项目金额约1000万元);

　　同意按照市、区下达的任务节点要求完成改造各项工作，确保2023年12月31日前安置房开工建设，2025年12月31日前基本完成安置房建设。

　　具体节点如下：

　　2020年11月30日前完成编制单位的确定并启动详细规划修改方案编制工作;

　　2021年3月31日前完成合作企业公开引入工作;

　　2021年6月30日前完成片区策划方案、详细规划修改方案审批;

　　2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约;

　　2022年6月30日前完成首期安置地块上房屋的补偿安置协议签约、全村改造范围内房屋的签约率达到50%以上;

　　2022年9月30日前完成首期安置地块上的房屋动迁交房;

　　2022年10月31日前完成首期安置地块上的房屋拆卸;

　　2022年12月31日前基本完成签约工作，首期安置房开工建设;

　　2023年9月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房;

　　2023年10月31日前完成全部安置地块上的房屋拆卸;

　　2023年12月31日前全部安置房开工建设;

　　2025年12月31日前基本完成安置房建设。

　　其实，合生创展早已介入海珠康乐村、鹭江村旧改。2019年4月，合生创展成功与海珠区凤和联社鹭江村、康乐村签订旧村改造合作意向协议。