27105元/㎡！黄埔东风化工厂地块封顶摇号

　　2021年黄埔首宗宅地拍出，果然引起了一番龙争虎斗。

　　地块宗地面积28317平方米，计容建面84297平方米，起拍价15900元/平，地块未开拍已有15个报价!88轮竞价后进入摇号环节。地价194336万元，竞配建面积12600平方米，未剔除配建楼面价23053元/㎡，剔除配建后楼面价27105元/㎡！

　　据相关信息发布，该地块一共吸引了15家房企参与竞价，最终地块花落谁家，3个工作日后见分晓!

　　地块如此抢手，与优越的地理位置分不开。地块附近有地铁13号线南海神庙站，紧靠BRT庙头站，附近有广深沿江高速。据悉，地铁5号线延长线庙头站将在附近设立站点，地铁开通后，去到广州中心城区无需换乘。

　　根据地块出让要求，地块的建设高度要符合全国重点文物保护单位南海神庙保护及海丝申遗等要求，并做好风貌协调，在办理规划方案及单体保建阶段按程度报批。

　　据了解，该地块原为广州市东风化工厂实业有限公司旧厂房，改造范围主要分为两部分，首期动工为商业地块。改造项目由越秀地产和万力集团联合打造，建成项目为越秀万力·星悦峯。

　　此次出让的是住宅用地。根据规划，地块还需配建15班幼儿园、托儿所、公共图书馆等配套。

　　地块周边生活配套较为齐全，但一手房供应较少。离地块不远处是庙头村旧改项目，日前已经举行了更新改造项目签约仪式。再加上东风化工厂地块的成功出让，不久的将来，该片区更加宜居。

　　另外，白云区今日也出让了一宗商服用地，地块被广州地铁竞得。

　　白云区白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目

　　土地性质：广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地

　　宗地面积：43191㎡

　　成交价：103704万元

　　成交楼面价：8472元/㎡

　　地块要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验;且该竞买人(或其全资子公司)须具有地铁上盖物业(指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业)开发经验。广州地铁集团有限公司拿下该地块实至名归。

　　不过地块项目建成后，竞得人须自持物业不得低于盖上计算容积率建筑面积36724平方米，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押，转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。