10010元/㎡ 金科底价拿下花都回炉地块

　　花都回炉宅地底价成交!

　　12月24日，花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期被金科以底价197961万元、楼面价10010元/㎡竞得。

　　据悉，该地块曾于今年9月7日因故终止挂牌出让，当时地块挂牌总价为217540万元，起拍楼面价11000元/平。此次出让，总价下调至197961万元，楼面价降至10010元/㎡。

　　花都区G12-XH03、04地块二期用地

　　土地性质：二类居住用地

　　宗地面积：104044平方米

　　成交价： 197961万元

　　成交楼面价：10010元/㎡

　　竞得企业：广州金科房地产开发有限公司

　　根据出让要求，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路和城市绿地用地。

　　地块位于花都区迎宾大道以北、红棉大道以东，临近天马河，周边旅游景点丰富，有洪秀全故居、圆玄道观、石头记矿物园、曼谷园、珠宝小镇等旅游景点。

　　周边有工业园，教育资源也较为丰富，有广东第二师范学院(花都校区)、广东行政学院、广东省道教学院、花都哈博实验学校等学校。

　　而且，地块距离9号线花都汽车城直线距离3公里左右，距离广州北站空铁枢纽也不超过10公里，周边有许广高速、花都大道，出行较为便捷。

　　地块周边二手住宅雅居乐锦城、路劲隽悦豪庭、保利花城在侧，市场均价低于2万/㎡。一手住宅较为稀缺，距离较近的有尚品雅居，均价16000元/㎡。

　　值得注意的是，同位置G12-XH03、04地块一期地块，在今年4月经历7家房企厮杀，激战54轮后被恒大斩获，楼面价约12406元/㎡。目前项目被命名为广州恒大翡翠华庭。