12932元/㎡！3小时84轮竞价 ，万科勇夺增城新塘宅地！

　　12月21日，广州成功出让2宗宅地，地块分别在增城和花都。

　　其中，增城区新塘镇东江大道东侧地块较为抢手，但房企出手较为谨慎，报价缓慢。最终耗时3个小时、84轮竞价被万科拿下。

　　花都地块10点开拍，富力地产以底价112236万元、楼面价10749元/㎡揽入囊中。

　　下面我们来看看地块的基本信息

　　增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块

　　地块编号：18101205A20140号

　　土地用途：二类居住用地(可兼容商业)

　　宗地面积：162496.89平方米(规划建设用地面积162496.89平方米)

　　容积率：≤3.0

　　建筑面积：≤487699平方米

　　成交价：630700万元

　　楼面价：12932元/㎡

　　竞得企业：广州万科企业有限公司

　　地块邻近东部枢纽新塘站和地铁 13 号线白江站 ，周边有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道，出行便捷。

　　地块周边居住氛围浓厚，新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、新塘医院、新塘客运站等配套在侧。

　　目前，地块附近有一手住宅尚东·We，均价22000元/㎡起；二手住宅新塘新世界花园，市场价16000元/㎡起。

　　花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：65862平方米

　　建筑面积：104415平方米

　　成交价：112236万元

　　成交楼面价：10749元/㎡

　　竞得企业：广州富力地产股份有限公司

　　据悉，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市绿地用地。本次出让范围不包括分地块二(中小学用地)，但竞得人需按规划要求建设分地块二(中小学用地)，建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

　　地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，附近有广清高速、花都大道等，出行较为便利。地块周边有一手住宅广州融创我文旅城、广州恒大悦府等项目，市场均价19888-26000元/㎡。大型商场、游乐场、教育资源等配套一应俱全。