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楼面价5034元/㎡!8.97亿元成交!方直夺三水新城靓地

广州房地产网-房掌柜 2020-12-16 17:15:03来源:房掌柜采编中心 
[摘要]经过三轮报价,地块最终由广州方诚地产开发有限公司夺得。

12月16日,三水新城开拍一宗超7.4万㎡商住地。

经过三轮报价,地块最终由广州方诚地产开发有限公司夺得,成交总价89700万元,扣除配建后楼面价约5034元/㎡。

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       经查实,广州方诚地产开发有限公司为方直集团旗下子公司。

须提供住宅不低于1300套

根据公示图可知,宗地占地面积约74245.56㎡。

该宗地土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地,兼容商业建面不高于17818.93㎡。容积率>1.0且≤2.4,建筑密度≥15%且≤27%,绿地率≥30%。

值得一提的是,该项目须配建计容建面不低于600㎡的社区公共服务用房、物业管理用房、三合一环卫等设施。此外,建设住宅户型套数应不低于1300套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

位于三水新城,多个优质教育资源环伺

根据区位图示可知,该项目位于三水新城核心,周边多间优质学校环伺,涵盖幼儿园到中学。包括:三水新城幼儿园、博文小学(在建)、三水中学、三水实验中学等。

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目前,该宗地在售项目包括金融街金悦郡、明智雅苑、观景豪园等,在售均价约1-1.3万元/㎡。


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责任编辑:甘美保

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