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33613元/㎡ 星河夺得荔湾金桥地块!

广州房地产网-房掌柜 2020-12-01 11:33:51来源:房掌柜 整理
[摘要]广州12月土拍迎来开门红!

  可喜可贺!广州12月土拍迎来开门红,荔湾金桥地块也如期成功出让!

  12月1日,星河地产经过26轮竞拍,以总价243370万元、楼面价33613元/㎡拿下荔湾金桥地块,溢价率高达26%!

  根据相关报道,本场土拍吸引了金茂、金地商置、越秀、合生、保利、中海、星河共7家房企报名参与竞拍。地块未开拍之前,7家房企已经进行了一轮竞价,可见地块相当抢手!

1.jpg荔湾区金桥地块(AF010136地块)

  金桥地块地处广佛交界,位置较好,距离珠江仅20米,属于稀缺江景宅地。交通方面,地块临近滘口地铁站,附近公交总站,出行较为方便。目前,地块1公里范围内没有大型超市购物中心,教育资源也相对匮乏。

  其实,荔湾金桥地块于年初就进行过土拍预公告。当时起拍总价为18.27亿元,起拍楼面价28140元/㎡,但因无人报价而不成交。

  今年6月份,广州市规划局公布的荔湾区金桥地块(AF0101规划管理单元)控制性详细规划修正批前公示,地块被重新规划,板块内居住用地面积减少而公共绿地面积增加,一线临江建筑限高60米,二线临江建筑限高100米。

4.jpg

  修正后规划示意图

  地块在10月份二次正式挂牌后,起始价19.34亿元,起拍26707元/㎡。楼面价减少,总价却增加了。

  目前,地块周边有多个住宅在售。一手楼盘方面,有新世界凯粤湾、悦江上品、凯德双桥8号,市场报价不低,均价50000元/㎡。二手楼盘方面,新世界逸彩庭园均价3.5-3.6万/㎡。

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责任编辑:甘美保

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