当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

48.65亿元!合景泰富激战21轮夺得天河牛奶厂地块!

广州房地产网-房掌柜 2020-11-16 11:32:24来源:房掌柜 整理
[摘要]广州楼面价TOP3

  天河宅地楼面价又刷新榜单了!

  11月16日,备受关注的天河奥体公园北侧AT1003036地块限时竞价出让。地块引来10家房企混战,经过21轮报价后,最终被合景以总价486479万元,楼面价51463元/㎡夺得。其楼面价为广州楼面价TOP3。

图片1.jpg

  话不多说,我们来看看地块的基本信息。

  天河区奥体公园北侧北AT1003036地块

  根据地块出让要求,合景泰富须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地还需需配建一所6班幼儿园、社区居委会、政务服务中心等公共配套,地块的建筑要求限制高度不超过36米,容积率2.0 。

图片4.jpg

  地块周边配套成熟 房价领跑市场

  地块位于天河区奥体公园北侧,靠近地铁21号线大观南路地铁站,周边有广州环城高速、广园快速路、黄村立交等交通要道,出行十分便捷。

  项目周边生活氛围浓厚,配套样样齐全。其中,教育资源更是优质。周边有广州思源学校、天河区吉山小学等11所小学分布。

  奥体公园北侧地块住宅项目较多,一手住宅有帝景山庄、珠江花城等项目,帝景山庄报价已达10万/㎡;二手住宅有有天健上城、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等,市场价39000-63000元/㎡。

  项目建成后产品售价几何,也是备受外界关注。近年来,天河的房价一直在上扬。有数据显示,2019年10月天河整体均价为48431元/平,今年同期为53242元/平,涨幅超过10个点。另一方面,库存消化周期广州最低,仅有3.7个月。该地块的入市,及时填充了天河宅地的空缺。

  天河智谷片区 楼市价值高地

  天河区奥体公园北侧北AT1003036地块能够拍出高楼面价,与地块所处的位置息息相关。

  地块位于天河智谷片区规划范围内,该片区规划定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点。天河智谷将重点布局5G、高端软件、物联网、人工智能、数字经济等产业,建设成为集“产学研商居文”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。

图片7.jpg

  不仅仅是产业规划利好,片区内城市改造也在如火如荼进行着。

  2020年10月28日,富力、合景泰富联合体拿下吉山村旧改项目,总投资高达206亿!项目总占地面积134.76公顷,建筑面积超219万平方米。2020年需完成30万㎡的拆除任务,可见改造速度之快!

  项目改造完成后,将引入新兴产业。配套方面,则要求教育资源优先为名校附中,医疗资源需为复旦大学每年公布的《中国医院排行榜》医院,或广州地区优质医疗资源,或国内外知名医院。

  随着改造项目的推进,天河智谷的交通体系也将进一步完善。规划中的地铁19号线、穗莞深铁路都经过该区域,进一步拉近了天河智谷与金融城、珠江新城的距离。

  当各规划逐渐落实后,天河智谷板块价值更上一层楼!

分享到:
责任编辑:甘美保

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1中信城开、顺成置业、安家城更联合体中标东莞大朗松佛2项旧改前期服务商
  2. 2美好生活行动派,龙湖“善居计划”为爱家冻龄焕新颜
  3. 3碧桂园服务要约收购蓝光嘉宝87.4%股权获有效接纳 后者预期将于8月除牌
  4. 4台下十年“练硬功”,龙湖善居计划打造历久弥新的幸福感
  5. 5东莞24.3亿元挂牌1宗商住地 预计7月20日出让
  6. 6中南建设为3家子公司提供担保 总金额12.32亿元
  7. 7双卫户型舒适度更高,金嘉龙湖·春江郦城品质三房不容错过
  8. 8白云新城塔尖理想人居的生活模式:龙湖招商·天鉅匠造大平层
  9. 9为保证公司正常运行及债务的优先偿还 蓝光发展终止回购股份
  10. 1075亿投资,30个项目集中签约,广清发展前沿又传来好消息!

新闻推荐

  1. 1保利物业击败碧桂园服务等 中标广州交警支队物业管理服务项目
  2. 2广州金融城24.68亿挂牌2宗商地用地 总面积1.78万㎡
  3. 3广州市天河区发布十四五规划和2035年远景规划纲要
  4. 4广州开发区投资宝能汽车120亿 将联手打造新能源汽车集团
  5. 5广州珠江新城19.93亿挂牌1宗商业用地 起拍楼面价28800元/㎡
  6. 6合生成广州增城翟洞村旧改候选意向企业 拟改造范围约2781亩
  7. 7华润置地在广州南沙成立注册资本100亿元新公司
  8. 8星河湾通过广州黄埔贤江村旧改资格审查 项目总投资额约114亿
  9. 9广州城投成为越秀区西坑村旧改项目前期策划主体
  10. 10广东金管局:“险资入粤”拟从广州企业开展试点工作

楼盘推荐

视频推荐