当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

48.65亿元!合景泰富激战21轮夺得天河牛奶厂地块!

广州房地产网-房掌柜 2020-11-16 11:32:24来源:房掌柜 整理
[摘要]广州楼面价TOP3

  天河宅地楼面价又刷新榜单了!

  11月16日,备受关注的天河奥体公园北侧AT1003036地块限时竞价出让。地块引来10家房企混战,经过21轮报价后,最终被合景以总价486479万元,楼面价51463元/㎡夺得。其楼面价为广州楼面价TOP3。

图片1.jpg

  话不多说,我们来看看地块的基本信息。

  天河区奥体公园北侧北AT1003036地块

  根据地块出让要求,合景泰富须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地还需需配建一所6班幼儿园、社区居委会、政务服务中心等公共配套,地块的建筑要求限制高度不超过36米,容积率2.0 。

图片4.jpg

  地块周边配套成熟 房价领跑市场

  地块位于天河区奥体公园北侧,靠近地铁21号线大观南路地铁站,周边有广州环城高速、广园快速路、黄村立交等交通要道,出行十分便捷。

  项目周边生活氛围浓厚,配套样样齐全。其中,教育资源更是优质。周边有广州思源学校、天河区吉山小学等11所小学分布。

  奥体公园北侧地块住宅项目较多,一手住宅有帝景山庄、珠江花城等项目,帝景山庄报价已达10万/㎡;二手住宅有有天健上城、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等,市场价39000-63000元/㎡。

  项目建成后产品售价几何,也是备受外界关注。近年来,天河的房价一直在上扬。有数据显示,2019年10月天河整体均价为48431元/平,今年同期为53242元/平,涨幅超过10个点。另一方面,库存消化周期广州最低,仅有3.7个月。该地块的入市,及时填充了天河宅地的空缺。

  天河智谷片区 楼市价值高地

  天河区奥体公园北侧北AT1003036地块能够拍出高楼面价,与地块所处的位置息息相关。

  地块位于天河智谷片区规划范围内,该片区规划定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点。天河智谷将重点布局5G、高端软件、物联网、人工智能、数字经济等产业,建设成为集“产学研商居文”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。

图片7.jpg

  不仅仅是产业规划利好,片区内城市改造也在如火如荼进行着。

  2020年10月28日,富力、合景泰富联合体拿下吉山村旧改项目,总投资高达206亿!项目总占地面积134.76公顷,建筑面积超219万平方米。2020年需完成30万㎡的拆除任务,可见改造速度之快!

  项目改造完成后,将引入新兴产业。配套方面,则要求教育资源优先为名校附中,医疗资源需为复旦大学每年公布的《中国医院排行榜》医院,或广州地区优质医疗资源,或国内外知名医院。

  随着改造项目的推进,天河智谷的交通体系也将进一步完善。规划中的地铁19号线、穗莞深铁路都经过该区域,进一步拉近了天河智谷与金融城、珠江新城的距离。

  当各规划逐渐落实后,天河智谷板块价值更上一层楼!

分享到:
责任编辑:甘美保

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1重磅!西安出台楼市新政,二套房首付比例上调!
  2. 2广州黄埔中新知识城申请纳入广东自由贸易试验区
  3. 3广州人口吸引力指数夺冠 黄埔科学城人才吸附力日益提升
  4. 42020年1-11月中国房地产企业销售TOP100·观点月度指数
  5. 5保利正式签约广州花都三东村改造项目
  6. 6花都正面临新一轮洗牌!CBD中轴之上,谁才是值得出手的人气红盘
  7. 7爆销再加推,广州西「金嘉龙湖·春江郦城」全新95㎡大三房即将入市
  8. 8合作方调用中交世茂北京项目公司富余资金
  9. 9房掌柜播报:广州住宅11.29成交633套 成交面积66208㎡
  10. 10广佛同城推高城际发展价值 龙湖越秀·傲云打造绝佳置业标的

新闻推荐

  1. 1南沙限购松绑 大专也可入户!
  2. 2深圳公积金中心:异地购房申请仅限省内 其他范围暂停受理
  3. 3龙湖首入广州旧改 签约黄埔区永岗社区
  4. 4保利正式签约广州花都三东村改造项目
  5. 5广州黄埔中新知识城申请纳入广东自由贸易试验区
  6. 6广州114亿挂牌七宗地 含四宗宅地三宗商地
  7. 7广州荔湾龙溪村旧改正式招标
  8. 8广州地铁八号线北延段今日14:00正式开通运营!
  9. 9广清城际来了!最快16分钟!
  10. 10六号线再增新车上线,最小行车间隔2分25秒

楼盘推荐

视频推荐