>>土地市场
最近的一次拍地要回溯到2015年12月,由碧桂园2.9亿拿下长安东门路地块之后(楼面价9906元/㎡),溢价率达143%。此后五年间长安镇便再无商住地出让,长安新盘也长年处于供不应求状态。主要以个别旧改项目作为楼市支撑,房价也一直位居全市前列。
2020年,长安以11宗旧改稳坐东莞“旧改之王”,龙光、卓越、星河、鸿荣源、鼎峰、万科等品牌房企纷纷进驻。
>>区域楼市
作为滨海湾新区建设资源红利辐射最大的长安,仅仅是在2020年上半年,长安GDP就达到341.8亿元,经济增速实现翻红。
除此以外,长安商业居住氛围浓厚,生活设施、教育资源也十分丰富;道路交通便利,通过环莞快速路20分钟内可到达虎门、樟木头,经由广深公路、京港澳高速可快速到达深圳机场、南沙湿地公园。且由于地理位置靠近深圳,本身又是发展强镇,拥有众多工业、科技制造企业,毫不意外的常年会受到深圳房客的青睐。
来看长安新房楼市方面,长安房价早已破3万+,目前也仅有四个洋房项目在售或待售。而位于莲花山豪宅板块万科瑧山府预计将在10月底开盘入市。
最后,问个小问题
你觉得长安这宗地会破纪录成交吗?
2023-05-22 10:36
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