燃爆！收金11.45亿，道滘、桥头双双破纪录！

       10月20日下午，桥头2020WR041号商住地也成功出让了。经过12房企59轮竞价，最终被前海璟沃以927325000元拿下，剔除配建后，可售楼面价为9566元/㎡。

       这是今天出让的第二宗商住地。

       上午，道滘2020WR040号商住地出让也相当激烈，被14家房企围猎、经历73轮厮杀，最终由嘉霖以2.15亿元顶格+破记录成功夺下，剔除8%配建后，可售楼面价为16802元/㎡，刷新了道滘地价记录。

       桥头2020WR041号商住地

       桥头2020WR041号商住地在正式开拍前4天（10月16日）下午，便有房企开始出价；还未到截止报价时间，已有11家企业报价13轮，可见地块抢夺之激烈，甚至有网友猜测：极可能封顶成交。

       地块位于东莞市桥头镇石水口村，占地面积43085.52㎡，总计容建面约107713.8㎡。

       地块须配建总建面10%（不少于建面10771.38㎡）作为安居房，剔除配建起拍楼面价6411元/㎡，最高限价92605万元，最高楼面价9553元/㎡。

       宗地位于桥头中心片区西南部，莲湖路与水口路交会处，紧邻桥头中心，一路之隔即为石水口公园，拥有较为优质的居住氛围与生活配套。

       宗地紧邻莞民投·众筑悦璟台与宏远帝庭山项目，据规划，未来该区域还将有多块商住地陆续出让，将打造桥头中央生活区。 

       2020年9月，桥头镇新建商品房住宅成交均价13025元/㎡，位列全市倒数第一，是目前整个东莞市场的价格洼地。 

       据统计，近年来，桥头共成功出让6宗商住地。去年7月，莞民投以“总价48592万元、楼面价8123元/㎡”拿下与本次出让地块临近的2019WG018（现开发为莞民投·众筑悦璟台），刷新了桥头当时的楼面价记录。

       桥头镇位于东莞东部产业园片区，属于东莞的“东大门”；该镇以加快工业化、城市化和农业产业化进程为规划目标，逐步建设成为以外向型经济为主，园林式现代化工业城镇；并以组团式的结构形态发展，以现状旧城为中心，分别沿城镇发展轴向两侧延伸，向北扩展，形成“一大三小四个城市组团”。

       同时位于桥头镇，交通比较便利，镇区东北部有广惠高速公路、东部快速干线与广州、东莞市区相连，西南部有常虎高速公路与莞深高速公路、广深高速公路和京珠高速公路互交，在约1小时车程内有香港、广州、深圳等机场和葵涌、盐田、黄埔等港口。此外，由于桥头与常平接壤，桥头距离东莞火车东站也比较近，因此还可以通过乘坐火车抵达全国各地。

       在东莞各街镇整体房价高涨的情况下，桥头镇突出的一个优势就是目前尚处于一个价格洼地，洋房售价仍在1.5万/㎡左右。

       除了价格上的优势，环境和交通也为桥头加分不少，文化气息浓厚，有油菜花节、荷花节，小小说创作基地等。桥头曾先后获“全国综合实力千强镇” 、“中国荷花名镇” 、“国家卫生镇” 、“广东省中心镇” 、“中国环保包装名镇” 、“广东省技术创新专业镇” 、“广东省教育强镇” 等荣誉称号。随着更多的品牌房企入驻桥头，相信桥头日后的市场也会更为火热！

       14家单位围猎，73轮厮杀，终于，道滘2020WR040号商住地今日（10月20日上午）成功出让，被嘉霖以215050500元成功夺下，剔除8%配建后，可售楼面价为16802元/㎡，破当地记录成交。

       宗地位于道滘镇大岭丫村沿江中路旁，占地面积6955.6㎡，总计容建面约13911.2㎡。

       本宗地块采用最高限价+竞配建+终次报价方式进行，无偿配建安居房的竞拍比例最高为8%，即不少于商品房计容建筑面积1112㎡。本次竞拍，是配建8%，在终次报价环节成交。

       >>项目交通及周边配套

       >>区域楼市

       据掌柜君了解，道滘目前在售项目仅有时代香海彼岸、大新鸿基豪庭。在售产品基本处于尾盘状态，均价约22000-23000元/㎡。