天河终于有宅地入市!
10月17日星期六,广州公共资源交易中心挂出1宗宅地,地块位于天河奥体板块。地块起拍价406479万元,起拍楼面价43000元/㎡。
天河区奥体公园北侧北AT1003036地块
根据地块出让要求,竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地还需需配建一所6班幼儿园、社区居委会、政务服务中心等公共配套,地块的建筑要求限制高度不超过36米。
据悉,地块还未出让就已经是广州第二高、天河第一高的楼面价地块。
地块位于天河区奥体公园北侧,靠近地铁21号线大观南路地铁站,周边有广州环城高速、广园快速路、黄村立交等交通要道,出行十分便捷。
奥体公园北侧地块住宅项目较多,一手住宅有保利天汇、珠江花城等项目,价格48000-51000元/㎡;二手住宅有有天健上城、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等,市场价39000-55000元/㎡。
另外,地块周边生活氛围浓厚,配套样样齐全。其中,教育资源更是优质。周边有广州思源学校、天河区吉山小学等11所小学分布。
此次地块采用“限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号”方式出让。最高限制地价为589,395万元(溢价率45%),当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓(住宅)建筑面积3600平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。
地块将于2020年11月16日10时起限时出让。
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