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万科董事会主席郁亮:万科物业一定会上市

广州房地产网-房掌柜 2020-10-19 07:00:22来源:房掌柜 
[摘要]10月17日,以“朋友,媒体交流会”为主题的万科北方媒体会议在深圳召开。

10月17日,以“朋友,媒体交流会”为主题的万科北方媒体会议在深圳召开。万科董事会主席郁亮、万科集团高级副总裁兼北方区域首席执行官刘肖等嘉宾出席交流会。

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会上郁亮表示,万科物业一定会上市,去接受资本的考验,但在资本市场上,如何做到不忘初心,如何做好产品和服务是值得思考的。与此同时,对于万科旗下企业他表示,都会考虑上市,一切只是时间问题。

万科物业首席执行官朱保全表示,如今物业特别火,有人说中国物业管理会超过地产,我个人并不是这么认为。1981年,出现第一家物业公司,已经有39年,戴德梁行有236年,所以中国物业市场刚刚开始,未来房地产走向存量,物业管理要走的路刚刚开始。

“物业的本质是替业主花好钱。物业和基金管理人(GP)一样。”朱保全曾表示,如果能花好钱,让业主满意,那么提高的物业费就是超额的纯收益,这是其他行业无法媲美的。“物业能在资本市场获得20-30倍的市盈率,我觉得已经超过了很多行业。”

掌柜财经整理数据显示,上市后的物业服务企业普遍表现强劲,截止9月初30家上市物企总市值达到4675亿元;上半年物业股涨幅逆势上涨达47.29%;30家上市物企平均股价涨幅为60.87%。

其中碧桂园服务市值高达1425.22亿港元霸居物企榜首地位(06098.HK),其营收总额、毛利、净利以及在管面积等,均远远领先于同行。

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责任编辑:甘美保

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