底价成交 广州4宗地仅揽金24.7亿元！

　　10月15日，广州集中出让4宗地块，2宗宅地、2宗商地，总成交金额约24.7亿元。

　　花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一(C1)地块，为中电(广州)置业发展有限公司以42637万元底价拿下，楼面价6347元/㎡;

　　从化区江埔街迎宾大道北侧地块为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以187845万元底价拿下，楼面价6480元/㎡;

　　天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块三为广东南方数码科技股份有限公司以12402万元底价收入囊中，楼面价8495元/㎡;

　　增城区朱村街山田村83003206A20041号地块，为广州市博皇物业管理有限公司以4280万元底价成交，楼面价4492元/㎡。

　　下面我们来看看地块的基本信息：

　　花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一(C1)地块

　　土地性质：二类居住用地

　　宗地面积：50001平方米

　　建筑面积：67179平方米

　　成交价：42637万元

　　成交楼面价：6346元/㎡

　　竞得人：中电(广州)置业发展有限公司

　　该地块项目建成后，住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才(由广州市花都区政府指定部门认定)，销售均价不得高于14,000元/平方米(毛坯)。

　　购买对象受让物业网签备案后10年内只能转让给上述范围且经广州市花都区政府指定部门认定的员工，受让物业在转让时应当向政府补交土地收益价款，补交土地收益价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算。

　　地块附近有住宅项目，二手住宅雅图奥园售价17000元/㎡，一手住宅奥园誉湖湾价格28500元/㎡起 。

　　从化区江埔街迎宾大道北侧地块

　　土地性质：二类居住用地

　　宗地面积：126136.1平方米

　　建筑面积：289883.72平方米

　　成交价：187845万元

　　成交楼面价：6480元/㎡

　　竞得人：广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

　　该地块西面为流溪河，相邻迎宾大桥，距离地块较近的地铁站是14号线东风站。地块周边住宅项目较多，各类生活配套齐全。

　　天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块三

　　土地性质：其他商务设施

　　宗地面积：4818平方米

　　建筑面积：14599平方米

　　成交价：12402万元

　　成交楼面价：8495元/㎡

　　竞得人：广东南方数码科技股份有限公司

　　地块要求竞买人须为从事地理信息产业的高新技术企业。

　　增城区朱村街山田村83003206A20041号地块

　　土地性质：商业服务业

　　宗地面积：6458.65平方米

　　建筑面积：9528.08平方米

　　成交价：4280万元

　　成交楼面价：4500元/㎡

　　竞得人：广州市博皇物业管理有限公司

　　地块周边一手住宅较多，均价20000艳/㎡。