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天益6.37亿元拿下惠州仲恺两幅城市更新单元地块

广州房地产网-房掌柜 2020-10-10 07:00:23来源:房掌柜 整理
[摘要]10月9日,广东省惠州仲恺轻轨站南片区两幅城市更新单元地块入市出让。

10月9日,广东省惠州仲恺轻轨站南片区两幅城市更新单元地块入市出让,分别为ZKB-050-03-02号、ZKB-050-06号地块,ZKB-048-12号、ZKB-048-15号地块,两幅地块需统一规划设计、统一开发建设。最终均由天益拿下,总成交价6.37亿元。

据了解,天益以总价3.95亿元斩获ZKB-050-03-02号、ZKB-050-06号地块,折合楼面价1408元/㎡。该地块位于仲恺大道旁,东南侧为惠风西五路及和畅西四路、西北侧为其他项目用地(天益城及居民住宅),宗地使用权面积56727㎡,最高计容建面为280774㎡,土地用途为住宅及商服用地。

其中,ZKB-050-03-02号地块计算指标用地面积36315㎡,最高计容建面为152523㎡(商服建筑面积≤39946㎡);ZKB-050-06号地块计算指标用地面积30536㎡,最高计容建面为128251㎡(商服建筑面积≤33345㎡)。

规划显示,该地块需回迁物业面积约8.6万㎡,须配建9班幼儿园。

另外,天益以总价2.42亿元拿下ZKB-048-12号、ZKB-048-15号地块,折合楼面价1048元/㎡。该地块使用权面积66302㎡,最高计容建面为230410㎡,土地用途为住宅及商服用地。

其中,ZKB-048-12号地块计算指标用地面积11199㎡,最高计容建面为33597㎡(其中商服建筑面积1680㎡-3360㎡)。ZKB-048-15号地块计算指标用地面积63488㎡,最高计容建面为196813㎡(商服建筑面积9841㎡-19681㎡)。

根据要求,该更新单元需安排的回迁物业面积82439㎡,其中回迁商业用房面积9188㎡,回迁安置住房面积73251㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

来源:观点地产网

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责任编辑:甘美保

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