9月广州土拍吸金超308亿元 10月预计出让18宗商住地！

　　随着番禺区新造镇新化快速路东侧地块的成功出让，广州9月商住地拍卖也随之落下帷幕。

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　　据统计，9月共有16宗商住地成功出让，其中白云3宗，番禺2宗，海珠2宗，花都1宗，黄埔2宗，南沙2宗，越秀1宗，增城3宗，总成交金额超308.6亿元，环比上涨148%。

　　9月广州土拍火爆，宅地溢价率走高，多家企业共同竞争、竞价几十轮的场面并不少见。10宗涉宅用地，就有5宗地块溢价出让。其中，番禺2宗宅地高溢价率出让。番禺区南站BA0501004地块，该地块经过27轮竞价，溢价率达25.38%，最后广州城投竞得。番禺区新造镇新化快速路东侧地块由奥园+恒基中国联合体竞得，竞价达35轮，溢价率约为11.15%。

　　除了溢价成交，9月也有地块终止出让。如花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地、增城区荔湖街罗岗村18005200A20083号地块、增城区石滩镇郑田村83102200A20047号地块均终止出让。

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　　银十即将到来，土拍市场热度依然不减。10月广州预计出让18宗商住地，起拍总价约286.91亿元。

　　其中，增城石滩镇郑田村宅地重新挂牌出让;断供5年后，海珠琶洲再推江景宅地;热门板块南沙湾片区推出两宗涉宅用地。

　　下面我们来看看重要地块的基本情况。

　　海珠区新港东路2437号AH041405地块

　　土地用途：居住+商业+交通

　　宗地面积：17382㎡

　　建筑面积：91131㎡

　　起拍价：362978万元

　　起拍楼面价：39830元/㎡

　　地位于琶洲东区，北临珠江前航道，临一线江景，最近的地铁站为8号线万胜围站，周边教育资源丰富。据了解，截至8月底，琶洲板块库存仅剩下一百多套新房单位，此次出让的江景宅地，或许会引起多家房企争夺。

　　2020NJY-14南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北地块

　　土地用途：居住+商业

　　宗地面积：42897㎡

　　建筑面积：104743㎡

　　起拍价：152290万元

　　起拍楼面价：14539元/㎡

　　本次出让地块，采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，挂牌出让价格设定最高限制地价为18亿元(溢价率18.5% )。届时楼面价为17230元/㎡。如地块还能像此前宅地般进入摇号环节，需竞配建人才公寓建筑面积10400㎡，减掉竞配面积后届时的楼面价为19129元/㎡。

10月地块是否全部顺利出让呢？想跟小编一起讨论的，记得在下方留言哦！