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26352元/㎡!奥园+恒基激战1.5个小时 67.8亿夺得番禺宅地

广州房地产网-房掌柜 2020-09-28 13:57:09来源:房掌柜采编中心 
[摘要]奥园+恒基中国联合体竞价超过1.5个小时,厮杀35轮,最终以677830万元、折合楼面价为26352元/㎡夺得番禺区新造镇新化快速路东侧地块。

  随着番禺宅地的成功出让,广州9月商住地拍卖落下帷幕。

  9月28日,奥园+恒基中国联合体竞价超过1.5个小时,厮杀35轮,最终以677830万元、折合楼面价为26352元/㎡夺得番禺区新造镇新化快速路东侧地块。

  下面我们来看看地块的基本信息

  番禺区新造镇新化快速路东侧地块

  土地用途:二类居住用地、商业设施用地

  宗地面积:140637㎡

  建筑面积:304915㎡

  成交价:677830万元

  成交楼面价:26352元/㎡

  竞得企业:广州奥昇置业有限公司(奥园+恒基中国联合体)

图片1.jpg

  地块位于新化快速路东北侧,紧邻珠江水道,与大学城隔江相望,教育氛围良好。地块南侧有已建高压线路和在建穗莞深城际琶洲支线穿过,西北侧涉及河涌管理范围,竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施,对地块内的高压线、河涌、穗莞深城际琶洲支线等安全控制范围进行合理保护和利用,并按广州市供电部门、水务部门及广东珠三角城际轨道交通有限公司意见处理,竞得人不得将上述部门或公司的处理情况作为项目申请延期开发(包括开工、竣工等)的依据。

  除此之外,竞得人须按规划要求建设地块用地范围内规划道路、绿地,以及政府储备地内宗地红线范围外北侧规划绿地;按规划要求建设地块一内的幼儿园。

  根据已知规划,地块建设要利用滨水绿地整体统筹建设为滨水公园,应24小时对外开放,沿规划路不允许设置围墙。

  滨水广场面积不小于5000m²,社区广场面 积不小于1500㎡,并且在滨水绿地当中需要不小于5000㎡的活动草坪及儿童设施,慢行步道宽不小于3m,广场及步道的形态可根据景观方案优化调整。

图片2.jpg

项目规划示意图

  地块形成西低东高,逐渐递增的高度变化趋势,一线滨水高度分区内建筑高度应不高于60m,中部高度分区内建筑高度应控制在60-80m,东区应控制在80-120m;地块内西侧高度分区内建筑高度应不高于60m,东区应控制在建筑60-80m。

图片3.jpg

项目规划示意图

  地块周边新房在售均价约45000-46000元/㎡,项目建成后,不知道均价如何呢?

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责任编辑:甘美保

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