总成交价180亿元！广州6宗商住地成功出让

　　月末土拍，红红火火啊!

　　9月27日上午，广州共出让了4宗宅地，地块分别位于花都、黄埔、白云;下午，南沙2宗商服用地也成功出让。其中黄埔区KXC-G1-5地块和花都区中轴线八地块二最为抢手。

　　下面我们来看地块的具体信息：

1

花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二

　　地块性质：二类居住用地

　　宗地面积：94796㎡

　　计容建面：204588㎡

　　成交总价：224692万元

　　成交楼面价：10983元/㎡

　　竞得企业：广东保利置业有限公司

　　地块位置较好，位于花都区花城街，距离广清高速10 分钟车程，这也是近三年来花都中轴线上出让的首宗宅地。地块周边有成熟的小区配套，大型商家、休闲娱乐场所、教育配套等一应俱全。

2

黄埔区广汕公路以南、开创大道以西2宗地

　　此次黄埔出让的两宗地块，相距很近，均位于广汕公路以南、开创大道以西。目前距离地块最近的地铁站为地铁6号线黄陂站。

　　KXC-G1-5地块

　　地块性质：二类居住用地、防护绿地

　　宗地面积：39754㎡

　　计容建面：153000㎡

　　成交总价：236186万元

　　成交楼面价：16249元/㎡(扣除配建面积)

　　竞得企业：广州君御房地产开发有限公司(保利)

　　KXC-G1-6地块

　　地块性质：二类居住用地、防护绿地

　　宗地面积：15646㎡

　　计容建面：65200㎡

　　成交总价：106439万元

　　成交楼面价：17184元/㎡(扣除配建面积)

　　竞得企业：广州君御房地产开发有限公司(保利)

　　地块周边有大型住宅小区，配套设施较为完善，紧邻广州市第一一七中学、长安市场等。

3

白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块

　　地块性质：二类居住用地

　　宗地面积：167338㎡

　　计容建面：315757㎡

　　成交总价：371456万元

　　成交楼面价：23498元/㎡

　　竞得企业：广州越秀华城房地产开发有限公司

　　地块位于广清线以东，华南快速路以南，石井大道以西，地铁8号线亭岗站旁，周边教育资源、综合市场等生活配套完善。地块要求竞得人须在出让用地范围内配建建筑面积30,000平方米人才公寓(住宅，以不动产登记的建筑面积为准)，由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米进行回购。

　　除了配建人才公寓，还须负责按要求建设广州市重点工程(项目)，建设金额为人民币30亿元。

4

南沙万顷沙镇龙利路北侧2宗地块

　　2020NJY-11万顷沙镇龙利路北侧，万丰南路东侧地块

　　地块性质：商业、商务、道路用地

　　宗地面积：139976㎡

　　计容建面：367295㎡

　　成交总价：161980万元

　　成交楼面价：4410 /㎡

　　竞得企业：广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司(恒大)

　　2020NJY-12万顷沙镇龙利路北侧，红江路南侧地块

　　地块性质：商业、娱乐康体、道路用地

　　宗地面积：247901㎡

　　计容建面：327077㎡

　　成交总价：152100万元

　　成交楼面价：4650/㎡

　　竞得企业：广州南沙区恒昌文化旅游发展有限公司(恒大)

　　根据规划，2020NJY-11和2020NJY-12地块，都要求建设星级酒店、特色商业街;其中，2020NJY-12地块建设内容须包含全室内文创园区等。

　　此前，广东省有公布2020年重点建设项目计划，在此计划中，提到未来南沙区有一个“恒大童世界主题乐园”，建设年限为2020年至2023年，总投资49亿元，所以此次恒大拿地，可谓意料之内。