抢抓“广清一体化”机遇 碧桂园着力布局清远市场 提升产品力迎合市场消费

　　GDP增速排名全省第五、固定资产投资增速排名第九、主要指标持续回暖……上半年，清远多项经济指标增速排在全省前列。近年来，清远以广清一体化为抓手，加快“入珠融湾”步伐。随着广清两地加快搭建城乡产业协同发展平台，也吸引了越来越多的“广清人”置业安家。据了解，碧桂园深耕清远15年，共建26盘，先后落子清城、英德、佛冈等地，并在广清一体化的趋势下抢滩登陆新城板块。9月22日，“美好生活行”碧桂园广清区域邀请广州媒体代表走进清远参观碧桂园四大标杆项目，共同探讨广清置业，以及见证碧桂园清远产品升级发展的成果。

　　新城发展势不可挡碧桂园山湖城成“香饽饽”

　　《清远市城市总体规划(2016-2030)》要求深入实施广清一体化战略，将燕湖新城为核心的中心区打造成现代新城风貌区。在这里，科技馆、城市馆、博物馆、图书馆以及青少年活动中心等“四馆一中心”已经启动建设。此外，广清城际北延线自清远北端引出，折向东进入燕湖新城，与高铁清远站并站，大大增强了燕湖新城的吸附能力。

　　在各项利好的加持下，位于新城板块的碧桂园山湖城成了“香饽饽”，8月份以206套的网签量位居住宅网签套数个盘榜首。

　　据了解，碧桂园山湖城距离广清城轨约700米，根据规划，未来通过广清城轨清远站还可直接换乘广州地铁18号线，实现双轨交汇。 在项目3公里辐射范围内，更有省一级凤翔小学、田家炳实验中学、博爱学校等16所名校。

　　在产品设计上，碧桂园山湖城御景湾采取了户户全通风电梯厅入户的设计，保证更好的采光通风，这在市面上是非常少见的。全屋插座开关、南北双阳台、全景飘窗、品牌家电等配置，也让媒体代表们眼前一亮。

　　良好的区位优势、丰富的教育资源及独具匠心的产品设计，让碧桂园山湖城在一众大盘中“领跑”。

　　市场验证好产品碧桂园打造低密健康住宅

　　同一板块表现优异的还有碧桂园燕湖里，以8月网签128套的成绩居于榜单前列。

　　后疫情时代，人们对居住环境更加重视，健康、舒适的住宅成为了购房者的首选，碧桂园也应时而变启动健康住宅体系升级。作为健康住宅代表作之一，碧桂园燕湖里采用Y字形楼体设计手法，与传统塔楼相比，采用了更大的墙窗比例，能保证充足的采光面与景观面，最大程度提升居住的私密性，实现室内外空气对流。

　　为降低密度，燕湖里的容积率仅为2.28，楼间距最大约180米，大大提升了居住的舒适度。在园林设计上，燕湖里以清远的天然山水肌理为设计基础，将山川、湖泊的自然意境融入景观，营造了更加和谐宜居的生活场景。

　　除此之外，燕湖里打造的清远首个全周期“720”计划也成功落地社区。项目配备儿童游乐天地、燕湖书院、青少年活动中心、老年活动中心、休闲园林公园、2300㎡足球场、游泳池等设施，覆盖业主24小时的生活轨迹。

　　市场是最好的试金石，尽管是工作日，燕湖里销售中心仍人气旺盛，备受当地实力买家关注。

　　碧桂园在燕湖新城的布局不止于此，除上述项目外，还落地了碧桂园江与峸、碧桂园智慧未来城两大项目。作为板块中纯点式布局社区，江与峸北揽约4500亩松苏岭山脉，南拥北江江景，未来城则拥有逾3万方的双中心园林。四大标杆项目合力出击，让碧桂园迅速在中心市场抢占了一席之地。

　　记者发现，碧桂园产品实用率高，在空间使用方面更人性化，动静分区更符合生活美学，超高性价比非常适合改善型置业需求。此外，交通的快速发展，也让清远承接了大部分广州外溢的置业需求。

　　9月17日，广清城际广州北至清远段顺利通过由广东省交通厅组织的初步验收，一期将于10月开通运营。

　　轻轨的开通将进一步加速广清一体化进程，作为核心区的燕湖新城将化身“城轨+地铁+高铁+高速”的强大交通枢纽，带动清远住宅、产业、招商的快速发展。值得记者关注的是，9月30日，燕湖新城核心区域将有一宗商住用地截止交易，该地块位于清城区洲心街道，临近“四馆一中心”，此核心地块或引发一轮“争夺战”。

　　品牌房企纷纷逐鹿燕湖新城，随着碧桂园未来城、燕湖里等一批标杆项目落地，未来将吸纳更多的产业项目进驻。随着行业集中度进一步上升,梯队竞争加剧，拥有高价值的产品力，方能立于不败之地。