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惠州4宗地揽金22亿 泰丰8.94亿落子7784元/㎡楼面价刷新纪录

广州房地产网-房掌柜 2020-09-25 07:00:14来源:房掌柜 整理
[摘要]9月24日,惠州4宗地块成功出让,揽金约22亿元,其中江北的三新村A04-13号地块成交楼面价7784元/㎡,刷新惠州楼面价天花板。

9月24日,惠州4宗地块成功出让,揽金约22亿元,其中江北的三新村A04-13号地块成交楼面价7784元/㎡,刷新惠州楼面价天花板。

本次土拍中竞争最为激烈的是惠城江北的三新村A04-13号地块,共吸引了泰丰、奥园、港龙、协信、阳光城、中海、龙光、保利、星河、金融街、方直、金地、彰泰等10余家房企参与。

最终地块被泰丰拿下,成交总价8.94亿元,折合楼面价约7784元/㎡,溢价率达46%。据了解,泰丰地产定位于“深耕中心城市、聚焦品质住宅地产”,过往项目主要布局深圳、惠州、中山、钦州、揭阳等地。

该宗地块用途为住宅、商服用地,计算指标用地面积38290.68㎡,最高计容建面114873㎡(其中商业建筑面积≤5%,不得建设服务型公寓,配套设施建筑面积>3650㎡)。地块起拍价6.14亿元,起拍楼面价约5347元/㎡,开发投资总额不少于9.59亿。

根据出让文件,竞得人须配建一所办园规模为9班的幼儿园,选址在三新村A04-13地块内,用地面积约5240㎡,建面约3200㎡;另外还需配建一所建面约450㎡的老年人日间照料中心,以及物业服务用地。

此外,惠州日报社以底价6.79亿元拿下惠州市江北三新村A02-16-2号地块,折合楼面价约15022元/㎡。该地块计算指标用地面积20000.28㎡,最高计容建面45200㎡。

值得一提的是,该地块为惠州报业传媒集团所在地,地上物业为惠州报业传媒集团(惠州日报社)所属报业大厦,本次挂牌出让,地块性质由文化设施用地转为商务设施用地。

东莞市信鸿产业园开发管理有限公司以底价5.69亿元拿下仲恺高新区惠环街道岭南影音片区ZKA-045-04-01号地块,折合楼面价约3523元/㎡。地块为商服及住宅用地,计算指标用地面积42522㎡,最高计容建面161584㎡。

竞得人须配建一所9班的幼儿园,规划用地面积约3000㎡,总建面约3200㎡;另外,该更新单元须安排的回迁物业面积仅1723㎡。

惠州市骏宏企业发展有限公司以底价6840万元拿下惠州市惠城区惠南大道A01-01-13号地块,折合楼面价约5940元/㎡。地块为城镇住宅、商服用地,计算指标用地面积为3291.03㎡,最高计容建面11516㎡。

该宗地属于惠南大道A01-01-13地块“三旧”改造项目用地中的一部分,按政策规定须公开挂牌出让,开发投资总额不少于10295万元。

来源:观点地产网

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责任编辑:甘美保

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