聚焦广佛未来，又一处滨水豪宅能否造就下一个财富传奇

佛来源：佛山恒大滨江华府 广州房掌柜 2020-09-23 18:05:59

[摘要]由恒大集团在禅城区打造的恒大滨江华府项目坐拥祖庙核心商圈，傲立佛山“金腰带”—季华路上，约15-30分钟可以贯穿佛山交通核心区及佛山市中心商圈，坐享城芯成熟配套。

2009年12月，《广佛同城化发展规划(2009—2020年)》出台!如今，双城合体早已迈入第十个年头。十余年的加速腾飞，给两地带来不少发展和变化!

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　　在经济上面：2017年，广佛两城实现GDP总值超3.1万亿元，其中广州GDP总值21503.15亿元，佛山GDP总值9549.6亿元。2019年，佛山GDP更是一举过万，成为广东省第三个万亿大城。

　　在交通上面：《广佛两市轨道交通衔接规划》规划显示，预计未来佛山共计10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接，将实现两市轨道交通“一张网、一张票”的构想。

　　过去10年，随着中国经济发展和广佛同城基础设施的大力投资，“广佛同城化”进入发展的快车道，时至如今，以珠江新城为财富极点的CBD早已成型，而即将迎来新的又一个十年，财富极点又会往哪个区域转移呢?

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　　珠江新城城市居住的价值高地

　　作为广佛同城发展中心引擎的珠江新城，不仅是财富增值的核心，更是代表着一个城市的价值之巅。放眼全球，一线城市的CBD不论在哪个时代都是黄金地段，而核心区域的房产作为稀缺资源，即使历经几十年变迁仍然处在价值高地之上，能够恒久保值增值。

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　　除了高价值、高保值、高涨幅之外，一个不可复制的CBD还能给高财富人群带来极致的居住享受，更具备至上的生活圈层和社交圈层，代表着塔尖人群的身份象征、圈层的区分和自我价值升华。

　　早已是国家级三大CBD之一的珠江新城，发展20余载，如今繁华璀璨，是城市经济、文化中心的同时，也是城市的居住价值高地。后起的新城运动无一不与此看齐。

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　　然而，当下与珠江新城的发展轨迹最相似的地方已然不会在广州出现，而是在佛山禅城。

　　千亿配套打造下一个珠江新城

　　谈论近些年来，佛山哪个区域发展前景和变化大，相信很多人都会毫不犹豫地回答“禅西”。

　　早在2012年，佛山就提出“一老三新”的“强中心”战略布局，禅城老城祖庙和禅西新城占据了“一老一新”两大板块。在融入大湾区城市群竞合发展的新背景下，佛山中心区的发展定位越来越脉络清晰。2018年初，佛山市政府工作报告明确深入实施“强中心”战略，禅城全域都被纳入中心城区范围。

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　　2018年5月，《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》再次强调打造中心城区的重要性，禅西新城作为最年轻的中心之一，定位与祖庙、千灯湖齐名，是具有潜力的未来之城。新规划提出，“强中心”定位将由城市社区向广佛都市圈中心城区转变。这意味着佛山的中心城区，未来也将是广佛都市圈的城市中心。

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　　要承担中心城区的居住功能发展地位，必须要有大量的人口聚集。而聚集人口的两大关键点：产业和交通，禅城都有明显的发展优势。

　　在产业发展上，作为千亿工业重镇的张槎，以打造特色小镇作为经济建设的重要抓手，走出了一条新兴产业培育和传统产业转型并重的产业升级新路径。

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　　在轨道交通上，季华西片区分别规划有地铁2号线、3号线、4号线、7号线、14号线以及广佛环线共6条轨道线路。其中，张槎站是广佛环线禅城内的唯一站点，这意味着张槎奠定了在整个禅城片区内的交通枢纽中心的地位，成为撬动禅城腹地连通广佛的价值核心。

广佛环线首段-示意图

　　同时，大力投入优质教育、医疗资源，已引入了佛山市外国语国际中学、佛山市外国语国际小学，以及南庄医院、佛山第五人民医院、禅城区中心医院等;陆续迎来市二医院绿岛湖新院、绿岛湖学校、季华二桥等利好落地，为片区发展注入新活力;还有在建的佛山地铁2号线、广佛环线等……

　　如今，人才涌入带来的住房需求将成喷薄式增加。基于禅西片区良好的发展前景，众多房地产巨头纷纷布局进驻。恒大滨江华府便是禅西新城中备受瞩目的一颗璀璨明珠。

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　　滨水豪宅启幕下一个人居传奇

　　恒大滨江华府是由世界五百强、万亿品牌房企——恒大集团匠心铸造。恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的企业集团。目前，恒大总资产2.3万亿，年销售总额超8000亿，2020年世界500强排名第152位。中国地产行业领军品牌，让600多万业主实现宜居梦。

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　　由恒大集团在禅城区打造的恒大滨江华府项目坐拥祖庙核心商圈，傲立佛山“金腰带”—季华路上，约15-30分钟可以贯穿佛山交通核心区及佛山市中心商圈，坐享城芯成熟配套。同时，依托佛山规划“一老三新”强中心战略，项目周边产业发展提速，国际化创新产业汇集，世界500强企业集聚，撬动区域经济发展，发展前景无限。