深莞最严楼市调控之下！最大受益者竟是南沙？

掌来源：房掌柜 整理广州房掌柜 2020-09-16 10:37:09

[摘要]地铁18号线始发站旁，就有一座地铁海景大城——广州恒大阳光半岛。

　　7月15日，深圳出台史上最严限购令。

　　仅一天之后，东莞也紧跟着发布限购令，并于7月25日在此前的限购政策上，再度升级。

　　至此，火热的深莞楼市，终于迎来了楼市调控。

　　和以往发布的限购令不同，此次的政策采取了精准打击，限购、豪宅线、加税......任意一条对于投资人群来说，都是大杀器。

　　虽然在很大程度上精准抑制了投资人群，但也误伤了部分改善性需求的购房者，以及刚刚拿到户口，已经在深圳居住多年，并每年按期交纳社保的潜在购房者。

　　严峻形势之下，深莞购房者的置业之路何去何从?

　　在最严调控令之下，深圳、东莞周边城市，首先会承接资金外溢需求。

　　最直接的是广州。

　　而广州的下一个风口在何处?毫无疑问在南沙。

　　广深门户的“头啖汤” 还得看万顷沙

　　得益于粤港澳大湾区对南沙的新定位规划，南沙的发展日新月异。

　　在粤港澳大湾区的空间脉络上，南沙属于地理中轴，雄踞“9+2城市群”半小时经济圈的几何中心位置，坐拥深圳、广州、珠海、香港、澳门五大世界级都市圈的发展红利。基础设施建设、人才引入、产业导入以及政策扶持，南沙已从单纯的区位中心点发展到国家战略“湾区门户”。而南沙的最南端——万顷沙板块，通过深中通道，连接其广州和深圳两个超级城市，战略位置非常重要，作为广深一体化的桥头堡，将释放巨大的经济活力。

　　近日，万顷沙又迎来产业高光时刻!

　　总投资达500亿的“国际精准医学硅谷”——粤港澳大湾区精准医学产业基地，正式开工建设。项目坐落于粤港澳大湾区中心位置的广州市南沙区万顷沙，其中，研究院与总部大楼坐北朝南，形成“湾区之门”，也是“未来之门”。

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粤港澳大湾区精准医学产业基地效果图

　　实际上，这样令人艳羡的高光时刻，万顷沙并非第一次。

　　2019年8月底，中科院明珠科学园选址首度曝光!招标公告显示，中科院明珠科学园选址位于南沙区珠江街道东部，属于南沙枢纽区块。未来，中科院明珠科学园将聚焦深海、深空、深地领域，致力于打造具有全球影响力的前沿科学研究和技术创新高地。值得一提的，这是广州市政府明确打造的第二座科学城，预计面积达40平方公里，超过位于黄埔区的广州科学城。

　　除了中科院明珠科学园，2019年6月，恒大投资1600亿元在南沙区建设新能源汽车三大基地等项目也为万顷沙注入新动力，其中新能源汽车整车研发生产基地将建成恒大新能源汽车集团未来年产100万辆整车的生产基地。

　　交通轨道方面，万顷沙也不留余力。不少人对于万顷沙的印象往往停留在“远”，而地铁18号线恰恰是解除了这样的心理距离，半小时可达广州东站。据了解，18号线始于万顷沙，止于广州东站，全长61.3公里，均为地下线，共设站9座，其中换乘站8座。18号线自北向南，贯穿天河、海珠、番禺、南沙四大区域，可以说是广州的新城市大动脉，依次连接番禺广场、万博CBD、南沙万顷沙等核心板块。截至目前，18号线土建工程累计完成76%，有望于2021年开通。

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