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深莞最严楼市调控之下!最大受益者竟是南沙?

广州房地产网-房掌柜 2020-09-16 10:37:09来源:房掌柜 整理
[摘要]地铁18号线始发站旁,就有一座地铁海景大城——广州恒大阳光半岛。

  7月15日,深圳出台史上最严限购令。

  仅一天之后,东莞也紧跟着发布限购令,并于7月25日在此前的限购政策上,再度升级。

  至此,火热的深莞楼市,终于迎来了楼市调控。

  和以往发布的限购令不同,此次的政策采取了精准打击,限购、豪宅线、加税......任意一条对于投资人群来说,都是大杀器。

  虽然在很大程度上精准抑制了投资人群,但也误伤了部分改善性需求的购房者,以及刚刚拿到户口,已经在深圳居住多年,并每年按期交纳社保的潜在购房者。

  严峻形势之下,深莞购房者的置业之路何去何从?

  在最严调控令之下,深圳、东莞周边城市,首先会承接资金外溢需求。

  最直接的是广州。

  而广州的下一个风口在何处?毫无疑问在南沙。

  广深门户的“头啖汤” 还得看万顷沙

  得益于粤港澳大湾区对南沙的新定位规划,南沙的发展日新月异。

  在粤港澳大湾区的空间脉络上,南沙属于地理中轴,雄踞“9+2城市群”半小时经济圈的几何中心位置,坐拥深圳、广州、珠海、香港、澳门五大世界级都市圈的发展红利。基础设施建设、人才引入、产业导入以及政策扶持,南沙已从单纯的区位中心点发展到国家战略“湾区门户”。而南沙的最南端——万顷沙板块,通过深中通道,连接其广州和深圳两个超级城市,战略位置非常重要,作为广深一体化的桥头堡,将释放巨大的经济活力。

  近日,万顷沙又迎来产业高光时刻!

  总投资达500亿的“国际精准医学硅谷”——粤港澳大湾区精准医学产业基地,正式开工建设。项目坐落于粤港澳大湾区中心位置的广州市南沙区万顷沙,其中,研究院与总部大楼坐北朝南,形成“湾区之门”,也是“未来之门”。

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粤港澳大湾区精准医学产业基地效果图

  实际上,这样令人艳羡的高光时刻,万顷沙并非第一次。

  2019年8月底,中科院明珠科学园选址首度曝光!招标公告显示,中科院明珠科学园选址位于南沙区珠江街道东部,属于南沙枢纽区块。未来,中科院明珠科学园将聚焦深海、深空、深地领域,致力于打造具有全球影响力的前沿科学研究和技术创新高地。值得一提的,这是广州市政府明确打造的第二座科学城,预计面积达40平方公里,超过位于黄埔区的广州科学城。

  除了中科院明珠科学园,2019年6月,恒大投资1600亿元在南沙区建设新能源汽车三大基地等项目也为万顷沙注入新动力,其中新能源汽车整车研发生产基地将建成恒大新能源汽车集团未来年产100万辆整车的生产基地。

  交通轨道方面,万顷沙也不留余力。不少人对于万顷沙的印象往往停留在“远”,而地铁18号线恰恰是解除了这样的心理距离,半小时可达广州东站。据了解,18号线始于万顷沙,止于广州东站,全长61.3公里,均为地下线,共设站9座,其中换乘站8座。18号线自北向南,贯穿天河、海珠、番禺、南沙四大区域,可以说是广州的新城市大动脉,依次连接番禺广场、万博CBD、南沙万顷沙等核心板块。截至目前,18号线土建工程累计完成76%,有望于2021年开通。

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地铁18号线路线图

  此外,还有备受关注的“超级跨海工程”——深中通道,预计2024年完工,届时,从万顷沙支线出发,通过深中通道30分钟可直达深圳前海。

  深茂铁路,同样预计2024年完工,深茂铁路设在广州的唯一站点是万顷沙的南沙站,届时,深圳机场到万顷沙,或只需要12分钟!毫不夸张地说,位居南沙核心位置的万顷沙,将是大湾区的超级枢纽中心。

  交通、产业发展利好频出,购房门槛也一降再降——去年年底,南沙人才细则出炉,仅需本科以上学历+在南沙区工作、学习,就能在南沙买一套商品房,不再受广州户籍、社保和个税缴存限制!

  可以预见的是,在交通、产业、人才三重红利浪潮的叠加之下,万顷沙及其周边区域的配套发展将会更加完善,并吸引着更多购房者前来置业!

  机遇腾飞之下的万顷沙,还有什么品质大盘可以入手呢?

  所幸,把目光放至地铁18号线始发站旁,就有一座地铁海景大城——广州恒大阳光半岛。

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项目效果图

  1桥达深圳前海+7站到珠江新城

  全能海景大城引领南沙人居

  众所周知,交通便捷的地段难以复制,稀缺海景更是可遇不可求,但是在广州恒大阳光半岛,这些人居体验开窗可及。

  广州恒大阳光半岛位于南沙区万顷沙核心地段,由于其毗邻南沙枢纽与深中通道、坐拥13公里海岸线等独特优势,成为广州楼市近期关注的焦点。

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项目规划效果图

  首先从交通方面,广州恒大阳光半岛毗邻地铁18号线首发站万顷沙站,2021年通车后7站到珠江新城;更靠近深中通道广州唯一入口——万顷沙支线,待2024年建成通车后,从项目出发,可实现30分钟直达深圳腹地,打通广深两岸城市群!

  再而,从生活环境配套来看。于外部,广州恒大阳光半岛拥有得天独厚的地理位置,13公里绵长的海岸线尽入眼帘,落霞与海鸟齐飞,蓝水共长天一色。

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项目海景户型示意图

  于内部,项目自带17万㎡欧式园林,汇聚数百种名贵树木,兼顾了自然与城市的格调;再加上4000多㎡中央喷泉,以及社区自建的3.1万㎡商业综合体,无论是日常消费还是休闲娱乐,都能一站式体验。一览滨海美景,纵享悠然人生,是广州恒大阳光半岛最真实的写照。

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项目园林实拍图

  此外,项目内部配建了18班幼儿园及30班小学,下楼步行即达,3-12岁幼龄教育就在家门口!

  建面约72-117㎡海景住宅

  满足你对生活的美好幻想

  广州恒大阳光半岛集发展、产业、交通等多种利好于一身,价值潜能不言而喻,其住宅户型又有怎样的格局与尺度呢?

  目前,项目的主力户型为建面约72-117㎡海景两至四房住宅,可享约13公里一线海景,拥有着无可挑剔的采光和景观,环顾整个万顷沙,难寻能与之匹敌的户型,可谓臻稀。

  90㎡舒适三房,布局科学合理,动静分离,明敞的前厅连接宽景阳台,户型方正,力求空间更实用、更舒适、更人性化,满足业主对生活的需求。

  咨询热线:020-28699999

  项目地址:广州·南沙·地铁18号线万顷沙站/深中通道(建设中)旁

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90㎡三房户型图

  101㎡三房户型,大阳台贯通客厅,推窗即揽海湖双景,采光充足,通风良好。配上主、次卧的大飘窗,在保证房屋通风采光的同时,又能在视觉上延伸室内空间。无论是家人团聚,还是与朋友相聚,都能直接体现出主人的优雅品位。

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101㎡三房户型图

  好区位+好资源+好产品,将自然清秀与美好智能生活融为一体,这就是万顷沙C位的广州恒大阳光半岛,不论你是三口之家,还是三世同堂,都能在此找到属于自己的美好生活居所,你还不心动吗?据了解,广州恒大阳光半岛建面约72-117㎡两至四房火热销售中,有意置业者敬请关注!

  项目地址:广州·南沙·地铁18号线万顷沙站/深中通道(建设中)旁

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责任编辑:甘美保

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