广州土拍超20亿火速成交！丸美进驻琶洲

　　9月14日，广州有3宗商地底价超20亿火速成交。

　　其中，增城区永宁街长岗村商地被广州骏誉地产发展有限公司以31100万元底价拿下，折合楼面价约4131元/平。

　　增城区永宁街长岗村83101229A20017号地块

　　土地用途:商业用地、商务用地

　　宗地面积：14477.72平方米

　　建筑面积：≤75284.14平方米

　　成交价：31100万元

　　成交楼面价：4131元/平

　　地块要求竞买人须承诺项目投资不低于7.9亿元，固定资产投资不低于7.02亿元,投资强度不低于3232万元/亩。项目投产后第二年(2025年)营业收入不低于2.01亿元，即每亩营业收入不低于926万元/亩，纳税额不低于2110万元，即每亩税收不低于97万元/亩。

　　地块周边有项目保利天际，一手住宅均价30000元/㎡。

　　另外，海珠区琶洲西区140地块，被广州海灏科技产业营运有限公司以105225万元拿下，成交楼面价约17000元/平。海珠区琶洲西区135地块，被广州禾美实业有限公司以71606万元底价成交，成交楼面价约17000元/平。

　　本次成交的琶洲西区地块，均靠近8号线磨碟沙站。

　　海珠区琶洲西区AH040140地块

　　土地用途：商务兼容商业设施用地

　　宗地面积：5770平方米

　　建筑面积：61897平方米

　　成交价：105225万元

　　成交楼面价：17000元/平

　　据了解，琶洲西区140地块要求竞买人或其实际控制人控股的上市公司须为中国企业联合会评定的2019年中国企业500强，主营业务为智慧养殖和技术服务。竞得该地块的广州海灏科技产业营运有限公司背后股东是广东海大集团股份有限公司。2019中国制造业企业500强榜单发布，广东海大集团股份有限公司名列第193位。

　　项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，在10年自持年限内，自持物业不得分割处分，自持物业的抵押、转让应整体一并办理。

　　海珠区琶洲西区AH040135地块

　　土地用途：商务兼容商业设施用地

　　宗地面积：7835平方米

　　建筑面积：42121平方米

　　成交价：105225万元

　　成交楼面价：17000元/平

　　竞得该地块的企业，项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》。竞买人或其实际控制人为上交所A股上市的化妆品企业，且为国家知识产权示范企业和高新技术企业。广州禾美实业有限公司背后控股人为广东丸美生物技术股份有限公司。

　　9月广州还有9宗宅地待竞价，地块是否能够顺利出让?让我们静待终章揭晓吧~