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楼面价11409元/㎡!美的置业26.4亿终夺大良万达旁宅地

广州房地产网-房掌柜 2020-08-11 10:30:14来源:房掌柜采编中心 
[摘要]提价后成功出让!

8月10日,顺德大良出让一宗商住用地,宗地面积73831.21㎡,起拍价22亿元,折合楼面地价约9312元/㎡。

最终,经过近1个小时鼠标战,由佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司以26.4亿元拿下,折合楼面价11409元/㎡

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据了解,佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司即为美的置业100%控股公司。

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值得关注的是,该地块曾于今年5月挂牌出让,最终因未达保密底价而流拍。当时参与竞拍的有美的和世茂,最后报价停留在197807万元,折合楼面价8372元/㎡。

相比第一次挂牌,本次起拍总价提高了26193万元,楼面单价提高1109元/㎡。

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地处德胜河北岸 区域房价尚未破2

地块紧邻德胜商务区,依偎德胜河,坐享一河两岸河滨胜景。

周边路网完善、交通便利,临德胜西路、105国道等主干道路,通过广珠西线、东新高速、广佛地铁3号线、广珠城轨、顺德港等便捷交通无缝对接广深珠、快速通达港澳。

地块以西3公里的顺通大桥将牵手大良、容桂,中心城区加速融合,纵享两地资源。

配套设施一应俱全,拥有郑裕彤中学、德胜中学、德胜小学等优质教育资源,比邻美的置业万达广场、嘉信城市广场、大信新都汇等大型商业综合体和顺德区中医院等生活配套设施,生活十分便利。

据了解,地块周边暂时仅有涛汇明日鎏金湾一手在售,均价1.75万/㎡,一线临近。二手有龙湖春江名城放盘,成交价在1.5万+左右。

传统工业区改造迎来重生

据了解,地块所在位置为德胜河北岸改造区,该片区为广东近代传统工业区,坐拥多个知名企业,例如顺德糖厂、锦纶厂、海信科龙、顺德酒厂、富士电梯厂等。

去年6月15日,大良德胜河北岸举行改造签约仪式。会上,锦纶厂片区改造、顺德酒厂地块改造、原海信科龙厂地块改造等8个项目现场签约,涉及改造占地1187亩。

在启动仪式之前,为加快德胜河北岸升级改造,涉及改造区域已有70%停产搬迁。

此次出让地块属于原海信科龙厂地块,为8大签约项目之一,签约单位为美的置业有限公司。

原锦纶厂地块已改造为现在的美的置业万达广场,由美的置业操盘,由万达负责设计招商运营,拟投入约22亿元资金。

地块须配建一所幼儿园

出让地块位于大良街道105国道以西、德胜西路以北,用地属性为二类居住用地兼容商业服务业设施用地,容积率≤3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控高120米。

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值得注意的是,当首层部分架空并向公众开放的架空空间超过基底面积的50%时,容积率最高可达3.5,增加的容积率仅作为商业服务业设施使用。

配建方面,竞得人须建设一处占地不小于3000㎡的户外健身场地,及一所18班规模幼儿园,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥4860㎡。

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责任编辑:甘美保

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