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揽金超57亿!广州8月商住地拍卖来势汹汹

来源:房掌柜  甘美保 广州房掌柜  2020-08-10 11:26:46原创
[摘要]8月10日,广州共成功出让4宗地块,3宗宅地,1宗商服用地。

  8月10日,广州共成功出让4宗地块,3宗宅地,1宗商服用地。

  上午竞拍,白云区白云湖东侧宅地是比较引人注目的,该地块被保利夺得,总价328860万元、楼面价23130元/㎡。

  增城中新镇中新村A20044号宅地,靠近地铁21号线中新站,被奥园以总价84650万元、楼面价5170元/㎡拿下。

  另外一宗商住地白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块,被欧派家居竞得,总价36677万元楼面价约9100元/㎡。

  下午南沙2020NJY-9宅地的竞拍,可谓是跌宕起伏!开拍之前已有房企报价,且已封顶,开拍之时,因最高报价达到129190万元+7400平配建面积,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

  下面我们来看看地块的基本情况

  白云区白云湖东侧宅地

  土地性质:二类居住用地

  用地面积:82549㎡

  成交价:328860万元

  成交楼面价:23130元/㎡

图片1.jpg

  地块靠近白云湖,坐拥一线江景,自然环境优越,但地块周边工业园区较多,生活配套和交通方面还有待提高。地块周边有项目品实·云湖花城,在售约70-140㎡三至五房,均价约40000元/㎡。此次保利拿下该地块楼面价已到23130元/㎡,项目建成后售价预计只高不低。

  增城中新镇中新村A20044号宅地

  土地性质:商业+商务用地+二类居住用地

  用地面积:30183.89㎡

  成交价:84650万元

  成交楼面价:5170元/㎡

图片2.jpg

  根据地块出让要求,竞买人须承诺项目建设期间,保证年营业收入不少于6亿元,年纳税5000万元以上。项目竣工运营第一年营业收入8亿元,年纳税7000万元;第二年营业收入11亿元,年纳税1亿元;第三年营业收入15亿元,年纳税1.4亿元;第四年后每年营业收入20亿元,年纳税2亿元。

  地块靠近地铁21号线中新站,附近有三高速环绕,交通便捷,周边有中新中学、广东工商职业技术学校,地段较为优越。

  目前地块周边有侨建御溪谷二期在售,均价约25000元/㎡。

  白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块

  土地性质:商务设施用地

  用地面积:9254㎡

  成交价:36677万元

  成交楼面价:9100元/㎡

图片3.jpg

  根据地块出让要求,竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业,须建设智能家居研发设计中心,欧派家居拿下该地块实至名归。

  2020NJY-9南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块

  土地性质:二类居住用地

  用地面积:20043㎡

  成交价:129190万元

  成交楼面价:19117元/㎡

南沙2020NJY-9.jpg

  该宗地位于南沙湾片区港前大道南以西,附近有地铁 4 号线南沙客运港站、南沙客运港,交通便利,周边居住氛围浓厚,生活配套一应俱全。

  最靠近该地块的楼盘是中交蓝色海湾,目前均价为31000-35000元/㎡。

  至此,今日广州土拍落下帷幕,南沙宅地花落谁家,3日后自见分晓。

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责任编辑:甘美保

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