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越秀房托中期收入8.31亿 年化分派收益率约6.22%

广州房地产网-房掌柜 2020-08-07 07:00:16来源:房掌柜 整理
[摘要]8日6日,越秀房托资产管理有限公司发布截至2020年6月30日止六个月的中期业绩。

8日6日,越秀房托资产管理有限公司发布截至2020年6月30日止六个月的中期业绩。期内,实现经营收入人民币8.31亿元,物业收入净额为人民币6.54亿元。资产总额维持于362.76亿元人民币,同比基本持平。

从报告中获悉,2020年中期,管理人拟向基金单位持有人分派相等于越秀房产基金的100%可分派收入总额。报告期间,可分派总额约为人民币3.19亿元约等于3.54亿港元,每个基金单位拟分派为人民币0.0990元,约等于0.1098港元。按基金单位于2020年6月30日的收市价3.53港元计算,按年计算的分派收益率为6.22%。

另外,基金整体融资成本从去年中期的4.20%下降到今年中期的3.13%,受惠于减息周期,hibor每下降1%,越秀房产基金融资成本将下降1.3亿人民币。市场预期2020年下半年hibor同期下降超过1.5%,下半年融资成本将有望进一步下降。

于2020年6月30日,物业整体出租率约为92.1%,较2019年同期的90.5%,同比增长1.6个百分点。其中,广州IFC等成熟型物业出租率94.5%,武汉越秀财富中心等成长型物业出租率86.7%。整体物业相关税项较2019年中期期间下降41.0%,经营开支总额同比下降34.5%。

来源:观点地产网

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责任编辑:甘美保

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