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一手发力,成交再次突破2000宗,二手维持稳定

广州房地产网-房掌柜 2020-07-29 08:49:37来源:房掌柜 整理
[摘要]本周全市一手住宅网签2166宗,环比升23.2%。临近月底,新房网签量结构性回升。

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本周二手中介网签共成交1194宗,环比上周持平。

  目前,广州二手市场需求相对稳定,连续数周成交量保持1100-1200宗左右。同时,业主报价亦相对合理,客户大幅压价现象明显好转,整体楼市更趋平稳、健康。

  价格方面,本周二手住宅网签均价为29144元/平,环比上周上涨3.1%。

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  小研君监测发现,黄埔、荔湾、越秀三区成交持续活跃,本周分别成交100宗、60宗、87宗,环比分别上涨9.9%、20.0%、13.0%。其中,黄埔区成交占比从上月的7-8%上涨至本周的11.08%。

  另外,需要指出的是,本周天河、海珠需求略有回落,共成交166宗、160宗,环比分别下降3.5%、3.6%。主要由于前段时间成交相对较旺,不少优质笋盘源已被快速去化,促使本周天河、海珠成交结构性回落。  

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  本周业主报价指数为36.3%,环比上涨1.7%。主要由于目前市场需求活跃,客户压价情况有所好转,促使业主对后市信心有所增强。因此,业主放盘积极程度明显增加,据监测显示,本周录得的新增房源数量较上周净增2成左右。

  整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占39.7%,较上周减少3.6个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加3.7个百分点,共占23.8%。另外,本周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.7个百分点,共占6.4%。

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责任编辑:甘美保

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