当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

一手供应大增1.35倍,二手周度成交维持1200宗左右

广州房地产网-房掌柜 2020-07-24 17:22:21来源:广州中原研究发展部 整理
[摘要]本周全市一手住宅网签1758宗,环比升4.8%,成交微幅提升。

  微信图片_20200724171808.jpg

本周二手中介网签共成交1194宗,环比微涨0.7%。

  整体看,目前广州政策、信贷环境相对活跃,二手交投市场更趋稳定,周度成交量维持在1200宗相对高位水平。据监测显示,不少前段时间观望的客户逐渐着手入市,带看量和新增购房客户数量较去年同期增加2成左右。

  价格方面,本周二手住宅网签均价为28266元/平,环比上周基本持平。

微信图片_20200724171835.jpg

微信图片_20200724171853.jpg

  小研君监测发现,本周天河、白云需求持续活跃,成交继续冲高。本周分别成交172宗、107宗,环比分别上涨14.7%、5.9%。其中,天河成交占比更是上涨至20.95%,环比净增2.43%,成交排名年内首次跃升至各区首位。

  另外,需要指出的是,本周黄埔成交同样亮眼,共成交91宗,环比增加11.0%.主要由于黄埔政策利好,加上科学城发展及次新房的释出等多重优势下,对于不少购房客有较强吸引力。

微信图片_20200724171858.jpg

  本周业主报价指数为34.6%,环比下降2.0%。本周报价指数虽略有回落,但仍能够保持在30%以上,业主对后市仍然具备较强信心。

  整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占43.3%,较上周增加1.4个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周减少5.5个百分点,共占20.2%。另外,本周报价上调5%-10%的盘源环比净增1.2个百分点,共占7.1%。

微信图片_20200724171904.jpg

微信图片_20200724171908.jpg

  本周全市一手住宅网签1758宗,环比升4.8%,成交微幅提升。

  供应方面,本周总批准预售住宅1452宗,环比上周(617宗)升1.35倍。主力供应盘为南沙星河东悦湾(280宗)、花都兰园凤翎台(248宗)、南沙中国铁建海语熙岸(240宗)。

  本周全市11区,除天河、增城、黄埔、荔湾成交下跌外,其它7区成交回升。

  其中白云录得成交129宗,环比升90%,升幅最大。主力贡献盘为新世界嘉云府、越秀星汇云城,分别录得60、50宗成交。

  南沙录得成交309宗,环比升37%。成交贡献盘来自中国铁建海语熙岸(37宗)、越秀滨海新城(28宗)、中交蓝色海湾(24宗)。

微信图片_20200724171912.jpg微信图片_20200724171940.jpg

  本周top10楼盘缺少百套以上成交的爆盘,全部为两位数成交,主因7月上旬市场集中促销活动有所减少,但一些新项目迭出,预计成交效果到月底才会体现在网签数据上。

微信图片_20200724171945.jpg

微信图片_20200724171950.jpg

  本周若干主力项目销售放缓,公寓市场成交下跌12%,不过全市仍然录得353套的不俗销量。

  海珠区单盘献量,占比27%。该区广纸板块的越秀星汇海珠湾二期新品持续销售,虽成交环比缩减43%,但仍有97套公寓成交,三度蝉联周冠。另外,荔湾区高端项目珠光御景壹号也有不错表现,本周成交18套公寓。

  外围区占比55%,其中番禺区成交活跃,万博板块的四海城、粤海广场各成交41套、14套。花都、黄埔、南沙区以近期主力项目的散售贡献为主,各成交34套、28套、47套。

  增城区成交与上周持平,仅8套公寓交易。从化区因碧桂园从化1960的活跃成交,销量回升至26套。

微信图片_20200724171958.jpg

分享到:
责任编辑:甘美保

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1龙湖广州双珑原著:匠心打造富有“生命力”的园林小区
  2. 2广东汕头9833.17万元征地
  3. 3传国美40亿转让北京悦秀城项目予颢腾投资
  4. 4广州旧改有新动向!海珠石溪村旧改数据公示
  5. 5深圳沙井街道签约18个项目 总投资546亿
  6. 6旭辉前7月合同销售金额1027.2亿元 单月新增8项目
  7. 7房掌柜播报:广州住宅8.6成交255套 成交面积28044㎡
  8. 8500亿造城未来CLD,2020广州东部居住首选长岭居
  9. 9万科“17万科02”公司债仅3张未回售
  10. 10广州龙湖双珑原著 山湖美景相伴的生态之家

新闻推荐

  1. 1猛龙过江!广东光大首进广州,剑指增城
  2. 2万科拟为广州黄埔文冲旧改项目提供担保
  3. 3抢跑!广州8月14个全新盘亮相!
  4. 4广州市2020年1-6月土地供应情况
  5. 5广州旧改有新动向!海珠石溪村旧改数据公示
  6. 62020年1-7月中国房地产企业销售TOP100
  7. 7六银行为广州黄埔旧改提供500亿授信额度
  8. 8东莞大岭山镇大片美村公开招引前期服务商
  9. 9广州7月新房网签环比跌5% 番禺新增供应量居第一
  10. 10保利商业签约广州、佛山、邵阳三外拓项目

楼盘推荐

视频推荐