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又是南沙 !半年100个重点项目投资2200亿!

广州房地产网-房掌柜 2020-07-13 10:36:02来源:房掌柜 整理
[摘要]南沙,又一次成为焦点。

  南沙,又一次成为焦点。

  今天,南沙区13个项目集中签约动工,涉及生物医药、智能制造、新经济新业态等领域,协议投资约342.5亿元,达产产值及营收708.43亿元。

  这已是今年至今南沙举行的第四次同类活动。而单在上半年,南沙就推进了100个重点项目建设,总投资额近2200亿元!

  不仅如此,途经南沙的深江铁路、南中高速等重磅交通项目也于日前正式动工,区域对外交通将大升级。

  过去,不少老广眼中的“偏远地区”,如今正在迎来大爆发。发展进入快车道的南沙,即将让人刮目相看?

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  南沙开发停不下来

  40多年前,在珠江出海口有一片略显荒凉的处女地,当时并没有被很多人关注。

  后来,这里因位处广州、香港、澳门三地交汇的中心而被伯乐相中为千里马,开展了浩浩荡荡的开发运动。这位伯乐是霍家,而千里马就是最初的南沙。

  从开始的边陲小镇,到后来的南沙开发区、南沙区,再到广州唯一城市副中心、南沙自贸区、粤港澳大湾区几何中心,南沙的战略地位无疑是越来越得到突显。

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  头顶一系列光环的南沙,不断通过招商引资,近年来产业呈现爆发式增长。

  据统计,南沙目前至少有172家世界500强企业云集,相当于每6家世界500强进入广州,就有1家选择落户南沙,当中不乏恒大集团、中国交建等大咖。而至今,累计落地南沙的企业已超过12万家,经济发展进入快车道。

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△部分进驻南沙企业

  数据显示,2019年南沙GDP达1683.23亿元,同比2018年增长10.5%,是全广州唯一多年保持两位数增长的区域。

  在多重政策的利好之下,南沙将依托高水平对外开放门户、综合枢纽,大湾区国际航运、金融和科技创新平台的定位,在后续众多项目建成投产后,未来仍将处于经济加速发展的阶段。

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  培养人才 留住人才

  南沙要发展,人才必不可少。南沙在教育配套方面的投入,可是下了重本。

  不说你可能不知道,如今的南沙不仅迎来了多个省级名校、国外顶级名校,还组建了多个教育集团。

  截至目前,广州四大名校中,华附、执信、广雅等都已相继落户南沙,今年同步招生的外国语学校附属学校等5大名校基本覆盖南沙主要重点区域。

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  按照规划,今年南沙将提供114400个学位,满足“十三五”期间130万人口的学位需求,教育配套可谓走在前列。

  在高等教育方面,港科大等高等院校正如火如荼地建设当中,将为南沙乃至大湾区培养一批又一批高素质人才。

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 △南沙天元学校效果图

  而在去年,南沙更是优化人才政策,只要有本科以上学历,或具有相关技术、执业等资格,在南沙范围内购首套房可不受户籍和社保、个税的缴存限制,使人才“在南沙工作”切实变成“在南沙扎根”。

  高铁+高速+地铁带动南沙“起飞”

  在经济高速发展的当下,南沙的交通建设也可圈可点。

  近日,投资513亿元的深江铁路正式动工,线路将在南沙万顷沙设置南沙站,预计5.5年后建成时速200-250公里的高速铁路,成为全国“八纵八横”高铁主通道沿海通道的重要组成部分,直接连通东南沿海经济发达地区。

  同时,该站还将接入肇顺南城际、中南虎城际、赣深客专南沙支线、南沙港铁路等多条国家铁路,以及地铁18、22、15号线等城市轨道交通,打造成8轨交汇的南沙枢纽,成为粤港澳大湾区最强枢纽中心。

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  不得不说的是,起点均位于南沙万顷沙、正在加快推进的地铁18号线、22号线预计2021年分别开通首段至冼村以及陈头岗。

  全线通车之后,南沙将实现半小时内快速直达广州东站、广州南站、白鹅潭等多个重点区域。未来,线路还将继续向南向北延伸至珠海、清远,并接通白云机场等重要交通枢纽,成为大湾区最强轨道交通线路。

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  另一方面,同样在近日动工建设的南沙至中山高速(南中高速)也颇有看点。

  据了解,线路全长32.4公里,分为主线与万顷沙支线。

  全线计划2024年与深中通道同步建成,届时万顷沙将直接连通珠江口两岸的深圳与中山等地,毋须再经行仅双向两车道的洪奇沥大桥,和塞车塞到怀疑人生的虎门大桥。

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△南中高速中途桥梁效果图

  不知道你有没有发现,最近建设的高铁、地铁、高速等重磅交通项目,都纷纷指向南沙的万顷沙,TA到底是什么来头?

  广州向南 南沙向海

  早在2000年,广州就提出城市南拓战略。位处广州最南端的南沙以占据珠江出海口最前线的优势,规划打造全市唯一城市副中心,使得广州从“沿江城市”变为“滨海都市”。

  如今走在蕉门、金洲等中心区域,各种大型商业、医疗、休闲等配套一应俱全,已成为南沙乃至广州作为滨海都市的对外城市窗口。

  随着中心区域发展越来越成熟,南沙近年来的发展重点逐渐向灵山明珠湾商务区、横沥国际金融岛发展。

  不难看出,在广州南拓的同时,南沙自身也在向南发展,距离海洋最近的万顷沙将会是重中之重。

  为什么?

  南沙全区面积803平方公里,而万顷沙片区(万顷沙镇+珠江街)就超过180平方公里,是大南沙中面积最大的板块,土地资源最丰富,发展空间与潜力最大。

  同时,这里还云集了南沙湿地公园、百万葵园、南沙水鸟世界生态园等自然景观,生态条件良好,旅游资源丰富。

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  近年来,广东省中医院南沙医院(三甲)、广东外语外贸大学附设南沙外国语学校等重点设施先后进驻万顷沙,区域城市生活配套日趋完善,宜居生态板块呼之欲出。

  而于南沙自贸区而言,万顷沙除了有前面提到的南沙枢纽区块之外,还分布有万顷沙保税港加工制造业区块,是南沙唯一占据自贸区两大发展定位的板块。

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  按照规划,万顷沙保税港加工制造业区块规划重点推进与港澳深度合作,并在电子信息产业培育、科研方面搭建平台。

  在此基础上,万顷沙重点发展智能装备、高端装备、新能源汽车、新一代信息技术等产业,推动检验检测产业集聚,促进保税物流加工产业转型升级,吸引龙头项目集聚。

  如今,区域内明珠科学园、葡语产业园、精准医疗产业园、恒大汽车城已落户,将逐渐发展为汇聚科创、新能源、旅游等多元产业,集聚高净值人才的产业新城,未来无疑成为南沙重要的经济增长点。

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  楼市价格洼地 生活价值高地

  如同40多年前南沙被低估一样,在不少人固有的印象中,万顷沙就是一片“养在深闺人未识”的处女地,其内在价值并未真正为人所知。

  目前,整个万顷沙板块在售一手住宅项目仅有两个,均价1.8万-2.3万元/㎡,属于楼市价格的低洼地。

  对比南沙区内其它板块,南沙湾一手楼价最高3.5万元/㎡、灵山岛尖也达到了3.7万元/㎡的高位。南沙发展一路向南,未来的万顷沙又将会是另一番面貌。

  随着产业的落户,人才的进驻,万顷沙的置业需求将会越来越大,加上良好的生态环境及四通八达的交通枢纽加持,这里的生活居住价值却是南沙的高地。

  位于南沙产业集聚的广州恒大阳光半岛,项目坐享优越交通配套、自然生态资源

  醉美示范区即将盛大开放,未来可期!

  尊享热线:020-28699999

  项目地址:广州·南沙·地铁18号线万顷沙站/深中通道(建设中)旁

  导航搜索:广州恒大阳光半岛

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责任编辑:高鸿娟

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