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芳村聚龙湾:广佛核心将变身珠西CBD!

广州房地产网-房掌柜 2020-06-28 08:00:51来源:房掌柜 整理
[摘要]6月24日,广州白鹅潭聚龙湾区城市更新基础数据调查、广州白鹅潭聚龙湾区规划设计及地区规划师两大项目开始招标,将打造成为珠西CBD。

  芳村聚龙湾片区是广佛同城的重要核心区,将标深圳湾、金融城、琶洲西区,启动更新改造。

  6月24日,广州白鹅潭聚龙湾区城市更新基础数据调查、广州白鹅潭聚龙湾区规划设计及地区规划师两大项目开始招标,将打造成为珠西CBD。

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▲聚龙湾范围图

  今年将启动聚龙湾片区

  土地整备和建设

  为贯彻落实习近平总书记对于广州市“老城市、新活力”的发展要求,提升市属国企存量土地利用效率、加快城市建设进程、增强广州城市综合功能、促进国资产业升级转型,广州市委市政府积极推动白鹅潭聚龙湾区成片连片开发项目。

  聚龙湾区位于白鹅潭,位于广佛中心,是广佛同城战略的重要核心;承担了广州西部经济文化的复兴与崛起的重要使命,将打造成为珠西CBD。聚龙湾所处的白鹅潭商务区,是荔湾区三大重点产业平台之一,也是“精品珠江西十公里”重要标志节点。2020年1月荔湾区再次提出在2020将以白鹅潭中心商务区为基础打造白鹅潭沿江总部经济带,以传统文化商旅活化提升区为基础打造岭南文化中心核心区,构建全区“一带两区”发展新格局。今年6月,荔湾区方面也表示,今年将启动聚龙湾片区土地整备和建设。

  聚龙湾片区位于荔湾区芳村大道东两侧,北至花蕾路,东至珠江,南至浣花路,西至沙涌;范围为南北长与东西宽均约为1.3公里,规划范围占地约1.6平方公里。该范围内有多个市属国企用地,包括广智集团、广州港集团、岭南集团、广州轻工。

  更新改造对标

  深圳湾、金融城、琶洲西区

  招标公告显示,聚龙湾区更新改造对标深圳湾、金融城、琶洲西区,结合现有生态与历史文化资源优势,适应超时空、数字化、智能化、共享经济的未来城市发展需求,在2026年前,将聚龙区打造为由市国资平台公司统筹运营管理,多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园区。

  本次城市更新基础数据调查,将通过政府职能部门之间提供数据与外业调查和测绘相结合方式获取基础数据,调查项目范围内基础地理信息、土地、房屋等现状基础数据,满足改造项目实施方案的要求,为制订城市更新改造方案、开展改造项目经济平衡测算的基础依据,为加快推进聚龙湾区城市更新改造工作提供数据保障。

  规划方面,则从区域发展的角度合理安排区域内用地功能、道路系统、绿地系统、河涌水系、市政基础设施、公共服务设施等内容,并与周边地区相协调。规划设计要充分考虑既有规划、重大建设项目、工程实施等情况,加强土地储备与出让、产业招商、空间规划、交通、环保等多专业的协同工作,有效推进项目规划建设,提高项目可实施性。

  交通方面,提出聚龙湾片区整体交通发展目标,针对公共交通;轨道交通;城市道路结构(道路等级、道路密度与道路断面设计等);城市街道;重要交通枢纽与节点;机动车、非机动车与人行流线;快行与慢行系统;停车问题等方面提出规划优化建议与策略,形成规划方案。

  来源:广州楼市

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责任编辑:高鸿娟

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