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中海46亿夺佛山南海30万平商住地 溢价率25%

广州房地产网-房掌柜 2020-05-29 08:00:24来源:房掌柜 整理
[摘要]该地块吸引了至少7家房企报名参拍,包括正荣、新希望等,最终,该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得,溢价率25%。

  5月28日,广东省佛山市公共资源交易中心拍卖出让位于南海的一宗地块,土地面积为9.93万平方米,最终,该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得,溢价率25%。

  据悉,该地块为TD2020(NH)WG0011号地块,位于佛山市南海区桂城街道港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段,土地面积9.93万平方米,折合约148.93亩,容积率为2.5-3.0,建筑密度不大于30%,计容建筑面积为29.79万平方米。

  该地块分为A、B两区,其中A区4.43万平方米,B区地块达5.5万平方米,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。地块的起拍价为37亿元,折合起拍楼面价约1.24万元/平方米,扣除配建(1.36万平方米)后楼面价约1.30万元/平方米。

  上午十点,地块准时开拍,据悉,该地块吸引了至少7家房企报名参拍,包括正荣、新希望等,最终,该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得,溢价率25%。

  根据规划,本宗地的开发投资总额不低于11.91亿元,开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。同时,不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

  此外,B区须设置1所21班的幼儿园,用地面积不小于8820平方米,计容建筑面积不小于5670平方米;A区须配建文化活动中心1处:用地面积不小于3000平方米,建筑面积不小于2400平方米,应结合公共停车场布局,文化活动中心地下空间用于公共停车场建设;

  竞得人须在B区东南角设置直接联系佛山轨道交通4号线与11号线换乘站“港口路站”站厅层或连接地面站点的人行通道;:A区、B区须设置一座跨规划道路的人行天桥进行连接,由竞得人负责实施,人行天桥步行区域宽度不少于4.2米,净空高度不小于5.5米;开放绿地须全天候对公众开放,用地面积A区不少于5314平方米,B区不少于6600平方米。

  据悉,上述地产曾二次拍卖,其中2017年3月该地块首次出让,吸引了超过20家房企争夺,最终由于地块报价超过保密底价,遗憾流拍;2019年10月,地块再次出让,竞价26轮到31亿元仍未达保密地价,此次出让为地块的第三次出让。

  来源:观点地产网

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责任编辑:高鸿娟

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