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民法典草案:住宅建设用地使用权届满自动续期 费用依照规定

广州房地产网-房掌柜 2020-05-26 08:00:57来源:房掌柜 整理
[摘要]非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  据央视网等多家媒体报道,《中华人民共和国民法典(草案)》正提请十三届全国人大三次会议审议。《法典》分为七编和附则,被誉为“社会生活的百科全书”,目前草案已经收到42.5万人提出的102万条意见和建议。

  其中,上述草案的物权编涉及住房相关的问题。第三百五十九条提出,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

  非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  同时,草案还对土地承包经营权、宅地基使用权、居住权等等进行规定,具体到社区方面还包括小区共有部分产生收益属业主共有,物业费使用情况要定期公开,物业费使用情况要定期公开等。

  据了解,房屋所有权与土地使用权的讨论一直存在,主要由于房屋所有权属于永久期限,而土地使用权有年限。过往国家尚未明确规定房屋产权到期的处理办法,坊间流传的做法包括重新订立合同,续交出让金,或者房随地走,国家补偿等。

  来源:观点地产网

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责任编辑:高鸿娟

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